日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任的方式。由于定金在认购书中约定并在主合同成立前交付并发挥作用，故 第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不 ...
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有其特定的适用范围。定金应为纯粹的合同之债的担保方式，不适用于其他债的担保或作为反担保。定金担保多为合同当事人双方无法同时履行而仅能先后分别履行，且 时，才能适用定金罚则。根据《担保法》第89条及《合同法》第115条规定，定金罚则仅适用于当事人不履行约定债务的情形；从公平正义角度出发，亦应考虑在当事人 ...
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它仅能适用于抵押权人和抵押人达成协议的情形。折价协议只能在债务履行期届满时达成，而不能在订立抵押合同时约定。实践中，存在着在抵押合同中约定当债务人 。 ３.因抵押权的实现而消灭 在债务履行期届满，债务未获清偿时，抵押权人以折价、拍卖、变卖的方式实现抵押权后，抵押权人以抵押物担保债权的目的已实现，抵押权 ...
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契据质权（Hypotheca），又称抵押权，是指债务人或第三人经与债权人约定，以其特定的物作为债务履行的担保，但不移转标的物的所有权和占有，当债务届期未能清偿 不得由出质人用益、未来物不得设质及一物不得供为多个债权担保的不足，因而被视为一种更为理想的担保方式而备受青睐。嗣后随着商业的发展，家畜与农具 ...
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协议已经履行部分应当扣除。当事人申请恢复执行原生效法律文书的期限，应从执行和解协议约定的履行期限的最后一日起计算，适用《民事诉讼法》第二百一十九条的规定。 物给付事项的变更；三是具有当事人民事处分权的效力。如部分债务的豁免、履行期限的延长、履行方式的变更，等等。 和解协议是执行中双方当事人就如何履行其 ...
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放弃是指债务人以主动的行为即作为方式表示对债权的放弃，如通知其债务人放弃债权，与其债务人签订免除债务的协议，拒绝接受债务履行，以及撤销诉讼、放弃诉讼标的等 尚无清偿义务的未到期债务提前清偿，减少责任财产，损害了其他债权人的利益，故应予撤销。 需注意的是，如果债务人虽对某项债务有提前于约定期限清偿的行为 ...
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后，未到期的债权视为到期。故破产申请受理时未到期的别除权，可据此提前于合同约定的期限行使优先受偿权。 2.不受新破产法第16条人民法院受理破产申请 有权继续接受管理人即债务人方面对其所作的清偿，包括通过执行担保物方式的清偿和对债务的实际履行清偿等。新破产法第37条也规定：人民法院受理破产申请后，管理人 ...
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物的所有权，直至买方付清全部货款的一种担保方式。合同法第134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于 上难以自圆其说的问题。笔者在以前发表的论文中曾主张，鉴于民法通则及担保法规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，因此，定金的交付并未使对方对 ...
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了借款合同，中色公司为华龙公司向中色集团偿还借款提供了担保（担保方式为保证），三方同时又设立了担保合同。由于中色集团并非金融机构，其无权向华龙公司 供执行的财产问题，后者并不以债务人没有可供执行的财产为条件，只要履行期限届满债务人不履行债务，便满足“债务人不清偿”这一条件。“不能清偿”这一条件显然要严 ...
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条中明确规定承包人对所建工程具有法定抵押权，即“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设 申请人民法院拍卖。这与《担保法》第五十三条规定的抵押权行使方式不同，该条规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、 ...
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