的预售合同效力 商品房进行预售必须取得商品房预售许可证，商品房预售方应按照相关规定进行预售登记，取得预售许可证。无预售许可证的合同不属于完整的合同，具有一定的缺陷 ，简单的象征性的惩罚不足以对预购方进行惩罚。再加上我国法律允许利用在开发的土地进行抵押，在预售方难以偿付相应贷款时，银行便要收回相应在开发 ...
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查封期限为2014年8月18日至2016年8月17日，查封期间不得办理抵押、转让等手续。同日，市房地登记处在收到区规土局提交的前述通知及《房地产登记 。朋新公司不服，提起行政诉讼，请求撤销市房地登记处对涉案房屋作出的查封登记。案件审理期间，区规土局就朋新公司未缴纳土地出让金一事向法院提起诉讼并提出财产 ...
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分离论”构造的体系,同时为适应时代需要也作了一些改革,[29]如土地债务的自由流通、所有人抵押的允许等。另外,《德国民法典》第4章的部分规定较为简单 处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的,受益人享有撤销权。信托关系终止后,委托人也可通过信托条款将信托财产归于自己或第三 ...
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。1998年9月3日，吴晓丽因在上述两信用社抵押财产未在产权机关登记，擅自将镁厂的全部建筑物并厂区土地（包含上述两项贷款抵押物）作价人民币400万元，一次性 百八十九条第（二）项之规定，于2000年11月17日判决：1.撤销辽宁省营口市中级人民法院刑事判决中对上诉人吴晓丽犯贷款诈骗罪的定罪量刑及数罪并 ...
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购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于夫妻 ...
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购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于夫妻 ...
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购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于夫妻 ...
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结论无直接关系，[6]是否承认和采用物权行为的独立性与无因性与是否采取以登记或交付作为物权变动时要件的形式主义并无必然联系。[7]但是，如果认为交付 物权为无因性所导致的弊端。 承认物权行为的独立性，可以圆满解释抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等创设物权的双方法律行为以及所有权、他物权抛弃等 ...
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措施规定了诸如查封执行人员、查封方法、查封笔录、查封限制、查封数额、查封的撤销、查封后的拍卖等。那么扣押、冻结怎么办？是重复类似规定还是比照适用查封 和动产的查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自协助执行通知书送达有关管理机关时生效。 ...
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的顺位，都是由法律来明确规定的。 2.优先权为无须以占有或登记进行公示的担保物权。根据物权公示原则，物权的变动均须公示 法系的留置权制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（Landlords statutory Lien）和建筑施工中承包人、 ...
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