手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理 所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。因此，通过是否办理房屋所有权变更登记来决定房屋买卖合同效力的观点，不符合人们的认识规律。如果说 ...
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一房产变更到夫妻双方名下。紧接着，双方又签署了财产约定书，约定将该套房屋的所有权变更为女方个人所有。 2007年8月，王女士起诉至北京市某区人民法院， 。法院经审理查明，双方结婚登记后，并未办理房屋产权变更登记手续。 北京市某区法院的一审判决是：准予双方离婚。双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记， ...
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我国法律规定不动产所有权是以登记为成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋产权手续，则其他的预购人不 的意义在于：即使在预售合同未约定应当进行预售登记并且预售人也没有进行预售登记的情况下，预购人也有权要求预售人办理登记手续。（3） 明确预售合同登记 ...
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上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。另一种是限制承租人优先购买权行使，如江苏省高级 日报出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]。 [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝配合乙银行办理抵押登记手续。 本例中，依物权变动与其基础关系 ，甲、乙各自除去通道上的树木，且以后都不得在通道上栽种。后来，乙未办理审批手续即占用部分通道建围墙，引发纠纷，甲向法院起诉，要求排除妨碍、恢复通道 ...
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登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件主义，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，预售商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房 证据的合同、协议、证明等文件是否合法有效，是决定房屋登记是否合法的先决条件。案件的核心是房屋产权的归属问题，即使颁证行为解决，产权纠纷依旧， ...
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上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。另一种是限制承租人优先购买权行使，如江苏省高级 日报出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]。 [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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预售方为融资难保不将预售商品房产权移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋 运用，只是拥有此项具有物权效力债权的债权人范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及变更合同登记的不得对抗第三人：《珠海市房地产登记 ...
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注销登记。《草原法》第11条第4款规定，依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记手续。 所以，对于这些《物权法》、《土地管理法》、《林木和林地权属 根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定，房屋所有权的转让应当登记，因此甲若要转让该所有权，则必须为登记手续；否则转让无效，受让方无以取得该房屋的 ...
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房屋应根据实事求是的原则通过清查补办手续的方式办理相关权属证明，然后按照补办手续所确定的房屋的性质、用途等确定承租人的类别，并对应进行补偿安置。 七、 》，知识产权出版社2004年版，第13页。 [iii]这里的登记备案采取的是登记对抗主义，而非登记生效主义。 [iv]参见黄松有主编：《中华人民共和国 ...
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