某与A公司之间的商品房认购书，并未违反相关规定应认定为合法有效的商品房买卖预约合同。与商品房买卖合同的本约，两者没有本质的区别，不同之处在于商品房预约合同为 代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方没有达成协议，没有签订《商品房买卖合同》。该几项属于认购书以外的内容，双方没有协商一致，是否属于A公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-223175.html -了解详情
某与A公司之间的商品房认购书，并未违反相关规定应认定为合法有效的商品房买卖预约合同。与商品房买卖合同的本约，两者没有本质的区别，不同之处在于商品房预约合同为 代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方没有达成协议，没有签订《商品房买卖合同》。该几项属于认购书以外的内容，双方没有协商一致，是否属于A公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-208195.html -了解详情
李玉兰返还房屋。通州法院经审理后认为李玉兰是居民，依法不得买卖农村住房，因此判决李玉兰和村民签订的房屋买卖合同无效，责令他们在判决生效90天内腾退房屋；与此同时 违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更普遍的小 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
是因买卖发生的,魏某在办理产权登记申请时，提交了其与房地产公司签订的房屋买卖 合同、购房发票及相关的税费收据，符合法定登记条件。因此登记机关向魏某颁发《 合法、有效。原告甲主张无效，第三人乙主张有效，被告登记机关则强调合同是否有效其无权确定，应通过民事诉讼 确定。在股东变更工商登记案件中也是如此，常常 ...
//www.110.com/ziliao/article-188695.html -了解详情
出售给不同的两个或两个以上的买受人，并分别与之签订商品房买卖合同的情况。在处理商品房多重买卖纠纷案件时，主要涉及两个相互关联的问题：一是数个 过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予支持。由于支付对价是房屋买卖合同履行行为，因此，已经先行支付房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-176691.html -了解详情
进行了审查、认定，颁发许可证就是行政机关的肯定，法院认定就可以了。预售合同是否登记是房产和地产管理机关的对合同行政管理的一种措施，不能以此作为认定合同效力的 欺诈和不诚信行为的打击不力。该司法解释有所突破。 第8条（合同有效）：商品房买卖合同订立后，未通知买受人而进行抵押、卖给其他人的，买受人可以解约 ...
//www.110.com/ziliao/article-172865.html -了解详情
选择的合同的范围，主要是出于维护交易安全和保护合同当事人的预期而划定，如委托合同、附所有权保留的买卖合同、房屋租赁合同和知识产权许可使用合同等。对可自由选择的 没有完全履行即可构成。以买卖合同为例，若出卖人在破产开始前将标的物交付并转移了所有权，则视为出卖人已经履行完毕，无论出卖人是否有处分权。若在买 ...
//www.110.com/ziliao/article-155979.html -了解详情
房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其没有合理审查实物状况 上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或 ...
//www.110.com/ziliao/article-149489.html -了解详情
了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效之后，也规定了一个但书：但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时 因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认广告是否真实可信，然后再决定 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
受出卖人所有权的制约；实行物权和债权的区分造成依合同产生的债权关系对物权变动不发生必然影响，买卖合同即使有效也并不当然地发生物权变动效果，不但使出卖人的 规定，预售的商品房应自商品房交付使用之日起90日内；其它房屋应自买卖合同签订之日起90日内申请办理房屋所有权移转登记手续，超过此期间，买受人提出申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-145823.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务