多退少补。 二、工程款包括哪些内容工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同 应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。 ...
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和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件， 印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属 ...
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，都是退房的理由。 6合同中约定经过哪种验收后交房的问题 房产验收包括单体验收、综合验收、竣工验收、还有消防验收等等。但是，单体验收后，实际上小区还没有建好，小区的设施还不完备，住起来很不方便，单体验收后即交房是很吃亏的。所以，一定要注意好合同中约定经过什么验收后交房的问题。 ...
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我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的预售合同 尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应 ...
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的，如果其设立企业以项目部无签订合同主体资格为由拒绝追认，如果企业已经对材料予以验收或者给付了货款，一般情况下应是从企业对公银行账户中汇款，那么可以认为 一般建筑防水施工质量保修期为五年，计算时间一般按照防水工程验收合格之日起计算，如果约定按工程竣工验收合格之日起计算则质量保修期时间就更长。双方还可以 ...
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行使 1、行使的条件 承包人行使优先权的条件是：一是建设工程已经竣工验收或者虽未竣工但合同约定的竣工日期届至后非由于承包人的原因致使承包人停止了施工而发包人未支付工程款。如果由于承包人的原因致使工程延期，承包人必须待工程竣工后才可以行使优先权；二是承包人向发包人发出过要求发包人支付工程款的催告 ...
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合同条款提出增加相关费用。 零星项目工作费，很多项目在合同上约束采用签证计工的方式，竣工时按签证进行结算。 3、低价中标工程，对于质量标准不详或无施工详图的 。 6、有关定额、费用调整的文件规定。 7、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。 以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门 ...
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行使1、行使的条件承包人行使优先权的条件是：一是建设工程已经竣工验收或者虽未竣工但合同约定的竣工日期届至后非由于承包人的原因致使承包人停止了施工而发包人未支付工程款。如果由于承包人的原因致使工程延期，承包人必须待工程竣工后才可以行使优先权；二是承包人向发包人发出过要求发包人支付工程款的催告 ...
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单位的财务收支，应当接受审计机关的审计监督“。第十七条”国有资产投资或者融资为主的重点建设项目竣工验收前，建设单位应当按照国家有关规定报请审计机关进行 ，不得办理财务决算。审计机关应当在国有规定的时限内完成重点建设项目的竣工决算审计“。根据上述规定，对于属于哪些资金来源的基本建设项目和技术改造项目需要 ...
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并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、 许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并 ...
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