买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。地方人民政府没有 的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...
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买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。地方人民政府没有 的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...
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仍不解除质押的，出质人有权向人民法院提起变更之诉，要求质权人解除、注销质押登记手续。 （二）如果质押股权被其他法院先冻结可能遇到的实务问题 实务问题之 ，登记在先的优先受偿。如果属于重复质押的，因为物权法和担保法均明确规定不得重复抵押（质押），则在后的重复质押违反法律强制性规定，不能取得股权质权。 七 ...
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买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 地方人民政府 范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。 (九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题 在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...
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取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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软件的许可使用权质押于丙。在质押期间，著作权人甲宣告破产。其破产管理人宣布解除许可使用合同。根据《破产法》第18条的规定人民法院受理破产申请后，管理人对 条，《物权法》第188条。）既然船舶、航空器等价值较高的动产抵押都可以实行登记对抗主义，那么作为准动产的著作权等知识产权同样采用此模式又有何不可呢？ ...
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代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押 证实转让人恶意转让，移转资产，使企业丧失履约能力，便可赋予合同对方当事人解除合同的权利。如，澳门商法典中规定：“对于合同对方当事人来说，如有合理理由 ...
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取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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买卖不破租赁原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。相关法律依据：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《物权法》第一百九十五条规定：债务人不 ...
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工程合同的争议解决 第一节 建设工程合同效力的认定 第二节 建设工程合同的法定解除 第三节 建设工程合同常见纠纷 第四节 建设工程合同纠纷的处理方式 第六节 ）项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况 （2）项目是否存在查封抵押等限制性权利 （3）项目上存在的债权债务结构 （4）与原工程承包人 ...
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