开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定，该购房合同合法有效。我国《合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循实施信用原则。因此，当事人应该基于合同的规定，按时按质履行相应义务。 本案中，当事人就交房逾期有明确的规定，《商品房买卖合同》 ...
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应为除其贷款额度之外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准；双方 ，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍 ...
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名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去 《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的；3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后的分割：虽然房屋是一方婚前购得 ...
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员工购置住宅奖助办法的规定签订，该办法为本合同附件。乙方系公司员工，现乙方因购买自用住房需要向甲方申请购房借款。甲、乙双方经平等协商，特订立以下 方法之一要求乙方履行，乙方不得拒绝。1.要求乙方偿还该借款和违约金。2.要求借款合同担保人偿还该借款和违约金。?3.要求实现抵押权。第七条补充约定：。第八条 ...
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3万元，于2007年6月30日付清房款；合同还对其他条款进行了约定。合同签订当日，原告即交付给被告购房某某3万元，同年6月30日，原告付清所有 登记手续。本院据以认定以上事实的证据有：身份证、派出所证明、结婚申请书、房屋买卖合同、房产证、收据及双方当事人当庭陈述。本院认为：原、被告订立的房屋买卖合同系 ...
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写好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“ 合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。【 ...
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起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。【 ...
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购得面积相同的类似商铺。原告新宇公司同意在商铺买卖合同解除后，除返还冯玉梅原付的购房价款、赔偿该商铺的增值款外，还给冯玉梅 主张的损害赔偿应该是购买替代物的花费( 13200 元) 扣除其如果完全履行该被解除的合同应承担的费用( 11000 元) 。 [40]陆青: 《违约精神损害赔偿问题研究》，载《 ...
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月4日经中介公司居间介绍，凭当时的房产现有资料(经济实用房的申购人、购房合同签订人均为薛兴国)直接与薛兴国本人签订房产买卖协议书及补充条款。交易时 都在于保护第三人的信赖利益。 [28] 《最高法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [29] 参见前 ...
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，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款 人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前 ...
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