为赵某代办房屋所有权证。另赵某与某房地产开发公司在双方的购房合同第十三条第六项约定，合同签订起30天内，由某房地产开发公司负责办理备案登记。2011 故应判决确认赵某与房地产公司签订的合同有效，而第二份合同无效。商品房买卖合同审理中涉及物权、债权以及二者交叉的问题，适用法律较为复杂，有的购房者在购房时 ...
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，购房难、收楼难、办证难，购房者在签订、履行购房合同的过程中一直处于被动和弱势角色，在“历经波折”、“九死一生”收楼入住并取得房产证成为完全的产权人之后 的小区规划与实际规划发生变化的违约责任，追究开发商约定装修与实际装修不符的违约责任，追究开发商因房屋存在质量问题的违约责任等等。如涉及侵权。联系删除...
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名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事审判 房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定， ...
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规定，导致购房合同被确认无效、撤销、解除后，买受人可以要求退房并返还购房款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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元。原告依约向被告交纳了35%（175583元）的房屋首付款，后原告的工商银行购房贷款未获批准。原告除首付款以外再未交纳过房款。原、告签订的《合同 合同法》未作具体规定，只规定为“合理期限”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条是填补对《合同法》关于解除权第九十 ...
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在合同约定时限内办理产权证、而在附加条款中又有“由于开发商的原因无法在合同约定时限内办理产权证的情况购房者可以退房”的约定时，业主有权要求退房。 5 如由于开发商的原因造成延迟交房的（注意遵照购房合同中的约定期限）业主可以退房。 6、房屋存在严重质量问题： 由于开发商的原因造成的房屋存在严重质量问题（ ...
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进行分割。 【法条链接：《婚姻法》解释三】 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 必备常识 9代孕出来的孩子归谁抚养 10买车您的多留心点 11购房产权问题、卖房户籍迁不出去 12退休金计算方法、余额宝风险 13婚外情如何举证、 ...
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，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在 ...
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买卖拍卖【唯一标志】17411293【全文】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知（京建法〔2012〕12号）各区县住房城乡建设委（房管局 服务合同前，应当告知购房人本市住房限购相关政策，并按《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发【2011】65号）文件要求留存购房 ...
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但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。建议：要仔细阅读购房合同内容，必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同中 权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，做出有利于自己一方的约定。建议：尽量将合同拿 ...
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