引言 票据是指由出票人签发的，无条件约定自己或委托他人支付一定金额，可流通转让的有价证券。票据作为一种支付工具，它可以代替现金为支付活动，这样不仅可以避免 ，当票据关系一旦形成，它就与票据关系分离而独立存在，基础关系存在与否或是否有效，对票据关系均不产生影响。因此，票据的基础关系并不为票据法所调整， ...
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发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的 如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践 ...
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法律约束力。合同成立反映的是合同当事人的意志，只解决了合同是否存在的问题，对于已成立的合同是否有效则是合同生效制度所要解决的问题。[2] 合同生效则 ，对债务人明显不利，或者债权人拒绝负担因此而增加的费用，债务人有权拒绝债权人转让债权。《合同法》应当对此给予明确规定，尤其是应明确规定风险及费用的承担者 ...
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结构、渔业组织的形态、渔业管理模式等相适应。渔业类型对于确定渔业权是否具有可转让性、是否存在着代价以及代价的多少等，均有密切关系。简言之，法律区分的渔业 与他人合伙从事捕捞作业，分散独立经营的风险，取得配额内的最大渔获利益，有效利用渔业资源。3、拟退休或者经营不善的配额享有人可以把配额卖给政府，不致 ...
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合同生效时取得。第一百三十二条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第 合同有效的批复包括最高人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复；最高人民法院民事审判庭关于元麟养与周英子等人房屋买卖纠纷案的电话答复； ...
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农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权，物权法应当允许土地承包经营权的自由转让。这样有利于实现土地的价值，更好的促进农村经济的发展。 综合草案的规定 平均承包导致的土地分割细碎的问题。只有土地能够顺畅的进行流转，才有可能有效地配置资源，适应市场的变化，调节生产结构和生产规模，从而带来高效而又 ...
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将债作为所有权取得的原因是分离物权和债权的手段，由此债权请求权被排除出所有权转让的要件。[20] 此后，在广泛采取法律行为概念的德国法学研究较成熟的情况下， 抽象原则，可以使物权行为（处分行为）不受其据以产生的基础（原因）行为是否有效的影响，从而保护交易安全并提高交易效率，而交易安全是私法领域最基本的 ...
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具体的制度上。 1. 独立保函效力上的独立性 所谓独立保函的效力，不仅是指独立保函是否有效的状态，也指法律赋予之效果或权能，在债权债务双方言之，则为 入基础交易纷争的泥淖，从而确保单据化交易的效率。 （2）保函转让须有明确的转让条款 保函转让和权益让渡是重要的保函附属行为，可以确保保函作为商业机制的较 ...
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公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限责任公司土地使用权转让合同纠纷一案中已经采用了将不动产物权变动的原因与结果相区分原则。该 土地使用权转让合同纠纷一案中，也已经采用了将不动产物权变动的原因与结果进行区分原则。判决书明确写明：“一、花园公司与鑫苑公司签订的协议书是否有效？ ...
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。虽然《解释》澄清了多年以来争论不休的关于未经批准与登记的土地使用权出让合同是否有效的问题．认定批准与登记不影响出让合同的效力．但是对于并购交易的 一级市场成本更低，因此许多房地产开发企业的土地使用权正是通过这种方式取得。通过转让取得的土地使用权存在的一大缺陷在于，其使用年限为土地使用权出让合同规定的 ...
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