：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。并将以《担保法》第四十二条规定的不动产与除此之外的财产区分开来，前者以登记为生效要件，后者以登记为 买卖的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋买卖进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-240487.html -了解详情
在中国古代社会经久不衰。 但是，在近现代社会，随着抵押制度的产生和发展，典权的担保功能已逐渐丧失。不动产抵押制度已承担了典权的担保功能，它是不移 设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。也就是说，物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-235394.html -了解详情
特定的形式要件的要求。可以将债权合同不能包括的抵押合同、质押合同等在学理上统称为物权合同，它们与债权合同一样都属于合同的范畴。 王利明：《物权法论 德国和法国这两种立法模式分别为形式要件主义、意思对抗主义。参见王茵：《不动产无权变动和交易安全日德法三国物权变动模式的比较研究》，商务印书馆2004年第1 ...
//www.110.com/ziliao/article-233433.html -了解详情
处理。案例二，某典当行与某公司签订了借款合同，但约定了实际借款金额以当票为准，担保方式为不动产抵押典当方式，借款的综合费率为月度3%等条款，且 ，并支付综合费，利息以及违约金，提供担保的公司承担连带责任。 我们认为，认定典当合同的效力主要是看双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-179006.html -了解详情
理论。《瑞士民法典》是典型代表。 该法典第656条规定：取得土地所有权， 须在不动产登记簿登记。其第657条规定：转移（土地）所有权的契约，不经公证， 无 而物权行为一旦生效只能发生一种效力，即物权之变动实现。例如：抵押合同是以物权设定为内容的合同，一旦该合同依法生效，则产生新的物权，因此该合同的性质 ...
//www.110.com/ziliao/article-177628.html -了解详情
行为不受基础行为（债权行为）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自 ...
//www.110.com/ziliao/article-177600.html -了解详情
又给不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外，还可能导致法律的漏洞，客观上也造成了社会 作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（ ...
//www.110.com/ziliao/article-175978.html -了解详情
又给不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外，还可能导致法律的漏洞，客观上也造成了社会 作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（ ...
//www.110.com/ziliao/article-163596.html -了解详情
行为不受基础行为（债权行为）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自 ...
//www.110.com/ziliao/article-151561.html -了解详情
行为不受基础行为（债权行为）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自 ...
//www.110.com/ziliao/article-143355.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务