五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。该条款进一步对《合同法》第279条进行了阐述，从而使《建筑法》中未能明确的验收 交房的责任。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要承担逾期违约责任。房地产开发商 ...
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数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订 签约地点等。 实践中，严格按上述顺序排列的合同并不多见，对一般条款或通用条款如不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、通知，大部分合同均未叙述。 ...
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上的变化,并不必然表明违约归责原则已完全转向。 《合同法》第一百零七条条款中应当承担违约责任的用语前不再附带过错的法律修辞并不必然说明已转向严格责任 严格责任,那也只是一个通常原则,既要受制于民法和合同法的基本原则,也允许有像不可抗力的这种例外情况。这是从立法解释层面上分析的。 3如何判定本案中保管人 ...
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交房风险除了上述因开发商资金短缺造成承包商工程进度缓慢的原因外，施工过程中因不可抗力或工程异常困难等情况造成工期拖延，也使得开发商无法交房。这一点在签订 方法，未规定违反认购书约定的违约责任和赔偿责任。认购书的风险主要是定金条款陷阱，一般开发商会在认购书中要求消费者在约定期限内与其签约，如果在约定期限 ...
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数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订 签约地点等。 实践中，严格按上述顺序排列的合同并不多见，对一般条款或通用条款如不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、通知，大部分合同均未叙述。 ...
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期货公司、期货公司与交易所可以通过书面协商一致保留持仓。还有关于强行平仓的条款，在客户保证金不足的情况下，并不必然导致强行平仓，是否强平可以取决于 所以“过错责任”为原则，只要交易所没有过错，就不应承担责任。该条但书仅仅规定不可抗力的情况下可以免责。实际上，期货市场错综复杂，许多意外事件也是没有过错的 ...
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期货公司、期货公司与交易所可以通过书面协商一致保留持仓。还有关于强行平仓的条款，在客户保证金不足的情况下，并不必然导致强行平仓，是否强平可以取决于 所以“过错责任”为原则，只要交易所没有过错，就不应承担责任。该条但书仅仅规定不可抗力的情况下可以免责。实际上，期货市场错综复杂，许多意外事件也是没有过错的 ...
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运营事故在人生伤亡的，铁路运输企业应当承担赔偿责任；如果人身伤亡是因不可抗力或者是由于受害人自己的原因造成的，铁路运输企业不承担赔偿责任）。（ 当事人之间免除雇主对劳动者劳动伤害责任的协议无效。“劳动合同中订立‘工伤概不负责’的条款，有违社会主义公德，属无效民事行为。”8（2）作为国家劳动行政主管部门 ...
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日后双方当事人的权益之争打下了伏笔。为此，《清理不动产典当办法》第二条不得不在此条款后面又增加一笔：“……双方估价由原业主留买，若协商未调，由审判衙门断定 价值。3、质权人对占有的质物虽负有以善良管理人之注意保管之义务，但因不可抗力发生质物灭失，债权并不因质权的消灭而消失，债务人仍具有以自己的其他财产 ...
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-只要有可能，就应当采取保险的方式来保障 -对出资人的保障 -违约事项 -许可证、执照的丧失 -项目或项目主要部分的失败或提前终结 -违反收支比例 -不可抗力事件 -发起人违约 -发起人的变化或他们在项目公司中持股情况的变化 -发起人和合同主要方互不履约 -失去保险保障 7）控制现金的流动（对银行 ...
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