，用户只是享有使用权，QQ号所有权归属于腾讯公司，但类似这种协议应属于无效的条款，这是因为作为格式条款的提供者—网络运营商，违反了我国《合同法》 法律问题》，中国政法大学法律硕士论文，2004年。 [[19]]参见《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第十一条婚姻关系 ...
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法律规定，农村房屋不能买卖，如果房屋是在本村成员间进行流转，法律一般认可其法律效力，如果卖给非本村成员，合同认定无效，产权当然归原房主所有 和政策的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。根据最高人民法院1991年发布的《关于人民法院审理借贷案件的 ...
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的过渡期限内，拆迁人按拆除的建筑面积提供了非住宅临时周转房的，不付给经济损失补助费。 第四十三条 拆迁当事人双方应当遵守过渡期限的协议，拆迁人不得 规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发的房屋拆迁许可证以及其他批准文件无效；核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责，致使公共财产、 ...
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第25条“承诺生效时合同成立”之规定，双方已构成合同关系，表明竞买人与拍卖人之间已达成竞拍协议。 5、《竞买须知》无效将导致拍卖无效。如果原告认为《 相邻关系。 1、适用相邻关系不能损害公共利益。根据《民法通则》第7条 “民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济 ...
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以请求法院或仲裁机构对违约金进行调整，但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。尤其是当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整违约金数额，而 原则处理：1． 对当事人在《中华人民共和国合同法》施行前签订的合同，应当适用《中华人民共和国经济合同法》及相关司法解释。根据最高人民法院《关于在审理 ...
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三人，承租人对该第三人不享有任何权利。所谓买卖不破租赁，此时并无适用，相反还可称为租赁不破买卖。[6]而在合同履行阶段，才发生对抗第三人的问题。租赁合同 的承租，再到录影带、汽车的承租等，动产租赁的承租人与出租人或受让人之间，在经济上已无强者和弱者之分，而且，动产租赁对于承租人生活或营业的影响，不会如 ...
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实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 齐精智律师解读：婚姻法虽然调整的是以身份关系为主的民事法律关系，但在当代物质极大丰富的经济社会中， 生育权为前提，故此规定有其合理之处。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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随着我国房地产市场的迅猛发展，商品房纠纷也逐年增多。由于法律的完善滞后于经济发展，导致了司法适用中的困难。例如，很多开发商在和准买受人签订购房合同 的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释）中对商品房认购书做出了 ...
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而且物权行为的效力也不依附于债权行为，债权行为的无效不当然导致物权行为丧失法律效力，这就割断买卖合同等债权行为与物权变动效力在法律上的关联性，正是物权 不受重视但很重要的问题，意在最终产生值得重视的结果。 再次，不动产登记是个典型的适用于工商经济社会的制度，是调整陌生人交易关系的准则，随着我国经济发展 ...
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理由包括：不可抗力和意外事件。最高人民法院于2003年公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订 ,损害开发商的利益,因此均衡保护双方的利益便有重要的意义。司法实践中,认购书的经济责任似乎只与定金有关,这无益于对双方权利的保护。认购书作为预约 ...
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