是针对具体的案件，作出社会效果良好、符合实质正义、于法有据的妥当的判决。什么是妥当性？妥当性就是合法性、于法有据、实质正义和社会效果的统一。法律 由具有过错的出卖人承担买受人遭受的损失，实现个案的公正。 因为法院判决确认买卖合同无效，使违背诚信的出卖人获得不当利益，诱使许多出卖人仿效，纷纷向法院起诉， ...
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的底线都敢突破，仅仅因为承租人又确实需使用该房！真不知道三个人能协商出什么结果！？ [28] 学界已经有人建议废除承租人优先购买权制度，参见王崇敏：《不动产 ；如果像德国、台湾地区那样采物权行为说，出租人与第三人之间的买卖合同就不是无效了。当然，关于物权变动模式的选择，则非本文所研究的。 [46] 刘 ...
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正是基于这一问题而产生的。然而，从缔约过失责任这一概念产生之时起，关于什么是缔约过失责任亦即缔约过失责任的概念问题，历来众说纷纭，莫衷一是。王泽鉴先生根据 《合同法》第42条、43条也将损害赔偿规定为主要责任形式。值得注意的是，当合同无效或被撤销后，当事人互相返还已受领的对方财物，这只是一种民事义务而 ...
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所有权受到法律限制的处分如抵押人转让抵押物的行为，不属于无权处分行为。[12]究竟什么情形适用第51条，我国合同法既然没有列举其适用的范围，只能通过无权处分的 只与恶意第三人发生法律关系。恶意第三人是依有效合同请求无权处分人承担权利瑕疵担保责任，还是依无效合同请求无权处分人承担缔约过失责任，甚至对恶意 ...
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是合同权利转让的根本前提。如果合同根本不存在，或者已经被宣告无效或被撤销、被解除，在此情况下，所发生的转让行为都是无效的，转让人应对善意的受让人所 付款的财力。”显然，债务人不履行债务之风险由债权之受让人承担，故受让人在确定以什么代价换取该项债权时，应充分考虑这一风险。（注：《应收款融资转让公约草案的 ...
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，利于维护社会公利。至于意思表示真实与否等可能存有瑕疵之合同，由于其一般损害的是私人利益，法律不便直接决断其无效，国家也不便直接干预。所以，此一阶段上不应该将意思表示真实放于生效要件中。那么什么时候可以干预私人利益呢？当然是私人希望国家干预时最适宜了。由于欺诈、胁迫等均属于不自愿之意思 ...
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发生物权行为无因性的问题。如果物权行为本身不能独立存在，那么无因性理论也就无法成立。（一）什么是无因性？法律行为有要因和不要因之分。所谓要因，是指 ，无效合同不该履行，因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示公信原则 ...
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，将本可以履行而且应该履行的合同变为无效合同。所以，对各种情况均简单地宣告无效，既可能不利于交易安全，也未必符合合同当事人特别是债权人的利益。为了弥补《 本身不清楚。正如德国债法修改委员会认为，“区别各种各样的客观不能与主观不能——什么地方也找不到对这两个概念的定义，或许根本就不可能下定义——常常成为 ...
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未提出异议的，可以认定有效。”可见，对于这个问题，最高法院的意见是认定无效。但是什么无效？最高法院似乎并未明示。如果不考虑该司法解释的强制效力，那么 行为的肯认。[40]只有在这个前提下，我们才能揭示事物的本来面目。既然对于抵押合同的性质存在分歧，那么对于相关立法的解释也就众说纷纭。其中最大的争议来自 ...
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目标得以实现的中介[14].并且认为基于同一交易行为所表征的两次合意在内容上没有什么本质的区别，在正常情况下，两者的内容应该一致或基本一致。[15]而既然 的不同关系，有一定的道理。但是，同一无效合同对当事人产生不同的法律后果本身不合乎常理，对未成年人过于宽松，甚至是纵容。我国学者也曾经讨论过与克鲁特 ...
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