变现方案最高人民法院《关于处理企业破产案件若干问题的规定》指出：破产财产变现的方式应当以拍卖的方式进行，同时指出：不进行拍卖或者拍卖不成的破产财产，可以 的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。 清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权 ...
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也要一并转让[2]。同时，集体土地上厂房转让亦是如此[3]。由于B通过拍卖获得了厂房的所有权，因而根据“房地一体”的原则，B一并获得了附着于厂房 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” [5] 《中华人民 ...
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复印件，房屋所有权转移的证明为原件 划拨、移交房屋 17 拍卖成交确认书 原件 拍卖 18 企业清算的证明和房屋所有权转移的证明 企业清算的证明为原件和经比对的复印件，房屋所有权转移的证明为原件 企业因破产而清算的，提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书；企业因解散而清算的，提交股东（大）会决议 ...
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( 第三次审议稿) 第280 条，所作惟一修改是，规定承包人必须申请人民法院依法拍卖。 1999年1 月29日提交人大常委会第七次会议审议的合同法草案( 第四次审议 成就，其效力及于所出售、转让的房屋。 3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。根据我国破产法（试行）第28条第二款规定已作为担保物的财产不 ...
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，第71-74页。 [40] 参见潘世炳：《中国城市国有土地产权研究》，企业管理出版社2006年版，第9-10页。 [41] 王坤、李志强：《 页。 [49] 深圳土地拍卖第一槌推动宪法修订，《南方日报》 2010年9月6日。 [50] 参见潘世炳：《中国城市国有土地产权研究》，企业管理出版社2006 ...
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约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对 经营机制转换缓慢，管理效益较差，亏损和资产流失严重等现象，这与国家和企业的财产关系没有根本理顺、国有资本有效运营的相应的产权关系没有实际建立起来、国有 ...
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协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十 规定的土地承包经营权抵押的，或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定 ...
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协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十 规定的土地承包经营权抵押的，或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定 ...
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：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十 可实现。条文中已经包含了承包人优先受偿高于其他担保物权的意义。一般来说，拍卖是一种执行方式，其前置程序应当是生效的裁判文书。而合同法第二百八 ...
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处理意见的情况下，以上述事由向人民法院起诉，请求就被告所有的项目折价或拍卖的价款享有优先权。法院经审查，依照原告请求作出判决。判决生效后，被告 企业管理人员举办相关法律知识讲座，提高承包人的法律风险意识，有效控制法律风险，为企业经营管理保驾护航。 【作者简介】 蔡俊，江苏省扬州市邗江区人民法院任职。 ...
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