时，当事人间的法律关系应如何？从这一个问题所衍生出的问题还有农作物与土地（使用权）之间的法律关系为何？农作物是否属于土地的成分？或是得否被吸收于土地（使用权）？ 结合，非经毁损或变更其性质不能分离者，则各该部分均属重要成分。例如：房屋之横梁；油画上之颜料。非重要成分：凡不属于重要成分者均是。举例可知， ...
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基本农田455.4663公顷，但没有经过国务院审批。该项目的被拆迁人已经就建设方的违法用地问题向国土资源局进行了举报。 2、规避审批权，以租代征 以租代征 ”“新农村建设”等旗号与房地产开发企业以联建、参建等方式变相的进行土地使用权的非法交易。所开发的房屋一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了 ...
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获取高额补偿。突出装修在征地拆迁过程中是普遍存在的问题。因而，确认装修时间比确认房屋建造时间更有难度。装修的范围很广。可以在室内地面、墙壁装，也可以 不可分离的整体，行政机关在收回国有土地使用权的同时实际上也对地上房屋进行了征收，房屋的补偿在收回土地时应和土地一并进行补偿，这是一种行政行为。《物权法》 ...
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担心将被无偿赶出该市场。物管方表示，优先承租权只能找房东，装修费的问题只能联系到下家后再让他们协商。[2] 案例三 2002年8月，上海市民毕 原则的适用已突破了原有的土地、房屋等不动产的范围。 在现代大陆法系国家中，租赁权也被称为财产约定使用权[29]这种说法表明租赁权的特殊性已经广受认可。更为细致 ...
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提供有效的用地路径，通过地役权进行调整是最佳的选择。这是因为：第一，公用企业虽可通过建设用地使用权解决用地问题，但在实际操作上成本过大，甚至举步维艰。尤其是在 仍可利用其不动产，唯其利用受一定限制，系设立消极不动产役权，与传统的甲房屋所有人为眺望，就邻近乙地设立限制建筑高度不动产役权，并无二致。只不过 ...
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不具有主从关系，车位、车库不是房屋的从物，房屋的所有权转移并不意味着车位、车库的所有权、使用权也一并转移。应当注意的是，认定车位、车库是配套设施， 予以明确。如果开发商违反了该条款，其法律后果如何，业主应当如何寻求救济?对于这些问题，物权法都没有解决。3、《物权法》第74条第2款规定业主可以通过出售 ...
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上年增加18.5万对，2008年比上年增加17.1万对。笔者几年前开始专业化大量代理婚姻家庭案件，并在代理中总结相关的问题，发现离婚诉讼中争议最大的就是 期间支付的按揭款如何看待？从公平的角度考虑，这需要看房屋的出租价值，毕竟判决得到使用权的一方在实际使用双方共有的财产，综合出租价值和按揭款后，再公平 ...
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或政策进行具体分析。 (一)关于破产企业以无偿划拨方式取得的土地使用权是否是破产财产问题 破产企业的土地使用权取得的途径一般有以下几种情况：第一，以出让方式取得 手续则均认定已执行完毕。笔者认为，对诸如土地、房屋、车辆等以过户为财产转移标准的财产是否执行完毕的标准应当以办完财产过户手续为标准，因为这种 ...
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上年增加18.5万对，2008年比上年增加17.1万对。笔者几年前开始专业化大量代理婚姻家庭案件，并在代理中总结相关的问题，发现离婚诉讼中争议最大的就是 期间支付的按揭款如何看待？从公平的角度考虑，这需要看房屋的出租价值，毕竟判决得到使用权的一方在实际使用双方共有的财产，综合出租价值和按揭款后，再公平 ...
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按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定， 沦为房奴。建议国家采取法律、行政手段解决这些问题。 二、对承租房屋的处理 承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产， ...
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