纠纷、（房屋）典当纠纷、农村土地承包合同纠纷、房地产咨询纠纷、房地产价格评估纠纷、（房屋）财产损害赔偿纠纷等。如此众多的涉及不动产的纠纷案件，如果一刀切的 很少使用职能专属管辖这一概念。 [5]普通法院与劳动法院的界限不再是事务管辖问题，而是诉讼途径合法的问题。（参见：奥特马尧厄尼希．民事诉讼法[M] ...
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权能的有期限让渡，如果允许不断续期，无异于事实上的土地所有权买卖；[32]如果只允许一次续期，那么期满后的地上物所有权归属又将难以确定，或者在这个出让期 决定了本文论题所及的相关规则的设计。 应当注意的是，报章广为关注的深圳经验[52]是不是具有标本意义，或者说对于《土地管理法》的修改是否具有参照意义 ...
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上述条文的规定可知，对于土地征收给予的是补偿而非支付等额对价进行的买卖，因此这种所谓的扩张解释尝试，已经超过了转让的文义解释范围，不应采纳。另外，从 而根据《土地管理法》第62条第4款的规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。实质上是禁止宅基地单独转让，只能基于住房转让适用地随房走而 ...
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义户婚律》规定：田无文碟，辄买卖者，财没不追，苗子及买地之财并入地主。唐中期实行两税法后土地买卖后还要向官司府申请转移该项土地所负担的 册的设立，然而其主要目的均是征收赋税，次要目的才是提供质证以杜绝争端③。宋代的法律规定，通过买卖取得的不动产所有权，以红契作为合法的产权权证书。不动产所有权的转移必须 ...
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实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的思路。 的宅基地使用权人，其次应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠于等予以流转，是否依法进行了物权变动登记。不能简单地以房屋的建造者、 ...
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履行、合同的变更和转让、合同的终止、违约责任。分则22章，包括：买卖、供电供水供热供气、农村土地承包经营权许可使用或转让、承揽、工程建设、运输、借贷、储蓄、结算 、胁迫订立的；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）以合法的形式掩盖非法目的的；（4）违反国家计划管理或者社会公共利益的；（ ...
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归为商个人。[9]与《民法通则》不同的是，1993年通过并于2002年修改的《农业法》，以及2002年通过的《农村土地承包法》，在立法领域使用了农民这 能清偿债务之情形而言，如仅一时之周转困难者，尚不包括在内。[50]立法上承认紧急留置权的，有《英国货物买卖法》第41条、台湾地区民法第931条、《瑞士 ...
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物权人而加以强制执行，而不要求执行人员在采取强制执行措施前对动产所有权的真实状况进行全面深入的调查核实。如果强制措施涉及到合法的权利人，则允许权利人提出 而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。笔者认为，在处理 ...
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国家权力业已深入乡村，政府对民间自生力量又总是疑虑重重的的情况下，家族的合法活动范围必定甚为有限。大体说来，家族的恢复主要表现在修族谱、建祠堂、祭祖宗、操办 和推行《婚姻法》，当代农村的婚姻事务仍在很大程度上受着传统惯行而不是法律的支配。具体来说，早婚、重婚、近亲结婚、包办婚姻、买卖婚姻、娃娃婚、 ...
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上和个人利益是对立的，国家利益要求控制并禁止土地买卖，以确保最高统治集团的富有、社会的安定和王朝的延续；而个人利益则希望土地买卖兼并不受任何限制 。[xvi] 这实际上还是一种部落形式的公有制，即使有少量的私有土地存在，也不足以改变整个土地制度的性质。我国真正合法的土地私有制是从商鞅废井田，开阡陌开始 ...
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