社会需要而制定的新规则，例如，《物权法》规定的地役权必须随土地承包经营权、建设用地使用权的转让而转让。因此，任何有物权立法之国家均无法回避物权强制转让 其他公共利益。征收不得适用于商业目的。国家基于发展商业的目的而需取得自然人、法人财产的，只能通过订立合同的方式。[9]显然，在发生因征收而强制物权转让 ...
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乡（镇）土地利用总体规划。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。同时，同一集体经济组织成员之间可以依照法律规定转让宅基地使用权。根据 能当然取得争议地块的使用权。关于争议地块原权属状态，可能为胡某的自留地、承包土地，抑或集体经济组织尚未确定用益物权的机动地，甚至为案外人取得用益 ...
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的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司 涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让 ...
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解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而可以继续存在？按照农村土地承包法 不动产的租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经 ...
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解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而可以继续存在？按照农村土地承包法 不动产的租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经 ...
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企业法》；2001年的《海域使用管理法》、《防沙治沙法》；2002年的《农村土地承包法》、《水法》、《文物保护法》、《草原法》、《农业法》等。 、公用征用的补偿、危险责任的补偿、破坏财产的补偿及国家变更指令性计划、变更行政合同的补偿等。③结合大陆目前行政补偿制度立法和实践看，行政补偿主要发生在以下一些 ...
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。 吴丁亚律师提示，按照农村土地承包法第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，获得 九条乙方必须按期如数缴纳承包金。 第十条甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。 第十一条尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法 ...
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也离不开物权法的有效整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权、地役权、业主权等直接关系到 9）第15规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响 ...
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侵权损害赔偿责任的指导意见北京市高级人民法院关于注册资金由他人投入自身未直接投入的开办单位北京市高级法院农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明北京市高级人民法院关于审理和执**屋拆迁行政案件若干问题的意见北京市 ...
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农田总量不减少，质量不降低。基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。基本农田保护图件备案工作，应在新一轮土地利用 公益性建设项目，也要节约合理用地。今后，供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。对工业项目用地必须有投资强度、开发进度等控制性要求 ...
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