原则上应当供债权人公平分配，禁止个别清偿；如果若属于债务人占有的非破产财产，财产权利人可以通过管理人取回。因此，买受人能否取得所购买房屋的产权与破产财产 转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。虽理论界对于抵押权人同意转让抵押财产的情况下，抵押权人对于抵押物是否具有物上追及效力存在不同观点，本文 ...
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作抵押进行借贷非常红火，大街小巷一抬眼就可以看到“房产抵押贷款”的中介商广告。这种借贷对双方安全吗?记者采访了一些基层法院，法院的法官说，作为一种新生事物， 年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第六条指出：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋， ...
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原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定可以看出，成立在先的租赁权优先得到保护，它不受 民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当 ...
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：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定 不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”由此可见，抵押权与租赁权二者是可以并存的，在二者竞合过程中 ...
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拍卖，被执行人所在地税务机关来函要求预留被执行人所欠税款，该欠税发生在被执行人将其房产抵押给申请执行人之前，但未曾予以公告。【分歧】第一种观点认为，应当支持税务 而不是法院拟采取拍卖措施的具体抵押财产，故在被执行人有其他财产可供处置的情形下，税务机关完全可以对其他财产采取强制执行措施，只要能够达到将 ...
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或者户口簿等材料。第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知 建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。当事人申请在建建筑物抵押权首次登记时，抵押财产不包括已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。前款 ...
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使用和收益的权利”。土地承包经营权规定为物权,能更好保护承包经营人的权利,可以对抗一般人和所有权人。能更好的稳定承包关系,能让承包经营人更放心 在危害土地承包经营权实现的时候,政策性银行可以向法院申请财产保全措施。(四)土地承包经营权抵押其它相关规定1.土地承包经营权的抵押期限不能超过剩余的承包期限。 ...
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便捷需要，降低了抵押权实现的成本。[6]虽然《物权法》规定抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，但并未明确以何种方式实现，旧《民事诉讼法》也缺乏 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。 公证债权文书确有 ...
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方式选择不当，将产生很多后期纠纷，如收购股权同时也承受债务，而收购资产则可以不承担债务。参照并购目的和交易对象的具体情况，选择最有利的并购方式，规避 ，为是否互保决策提供参考。6、公司企业向银行提供抵押贷款，抵押财产被大打折扣评估，或抵押财产的价值大幅度多于贷款的数额。占用公司企业资源。提供抵押贷款 ...
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条第三款规定的除外； 第三十四条 下列财产可以抵押： （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。 土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一 ...
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