工程变更的，承包人能够证明工程变更增加的工程量不属于合同约定包干价范围之内的，有约定的，按约定结算工程价款，没有约定的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以 ，以合同实际解除、终止之日作为起算点；⑶发包人主张以《最高人民法院建设工程案件司法解释》第十四条第㈡、㈢项作为承包人行使优先受偿权起算点的， ...
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学界业界现存作品和法律文书主题不同，对这些行为的分类分析各有侧重；本文以合同订立和履行的时间空间跨度为标准，将这些行为分为即时行为和远期行为、即时 。 第四节实务和理论 一、法院指导性文件规定 对于以72条为请求权基础的案件的审理，我国各地法院做法并不统一，最高人民法院至今也未出具司法解释。 《山东省 ...
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所造成的资金占用损失，故在债务人未对借款合同及保证合同违约造成的损失进行证明时，上述两种损失总计不应超过年利率24%。本案中，在《还款协议》已约定 丁信荣现因涉嫌非法吸收公众存款罪被作为刑事案件立案侦查，但原告作为借贷案件的出借人，有程序选择权，其以民事案件向法院提起诉讼，在其能够提供相关证据证明借贷 ...
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的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。 二、按照同地段同类房屋租金标准赔偿损失。 如果《商品房买卖合同》中没有约定违约金，也没有 ，目前学术界也说法不一。当然，若当事人只是约定了实际损失赔偿的计算方法，则受害人还应当证明损失的存在。另一方面，在确定适用时，若有约定实际损失赔偿， ...
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，一方未能按期付款，对另一方构成合同违约。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年1月1日起施行）第17条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的 ...
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位。以上数据可以看出，经济发展程度高低与商品房买卖合同中违约金调整案件的数量呈现出正相关的关系。这种情况的出现，一方面是由于经济发展程度越高，则人民 标准以已付房款2481016元的日万分之二为标准计算违约金。违约方南福公司认为违约金过高请求调整。双方当事人对于违约金与实际损失的关系产生了争议，被告方 ...
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位。以上数据可以看出，经济发展程度高低与商品房买卖合同中违约金调整案件的数量呈现出正相关的关系。这种情况的出现，一方面是由于经济发展程度越高，则人民 标准以已付房款2481016元的日万分之二为标准计算违约金。违约方南福公司认为违约金过高请求调整。双方当事人对于违约金与实际损失的关系产生了争议，被告方 ...
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的履行要求。第68条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)经营状况严重恶化;(2)转移财产、抽逃 定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的 ...
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办公，且应约定如维修时间超过一定期限仍未能达到正常使用标准，承租方有权解除合同或者减少相应数额的租金。(十二)关于租赁物不能正常使用，减少租金及 的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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消除危险等责任，义务人以自己无过错为由提出抗辩的，不予支持。8.残疾赔偿金或死亡赔偿金的计算标准，应根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地、主要 情形的，对其主张不予支持。 （四）关于违约责任问题18.买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。 ...
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