如下： 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第二条关于已交付购买商品房的全部或者大部分款项的消费者权利应优先保护的 合同无效是否影响承包入主张工程价款优先受偿权建设工程施工合同无效，但工程质量合格的，发包人仅以施工合同无效为由主张承包人无权主张工程价款优先受偿 ...
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出租的主要对象是流动人口，由于房屋质量差，租金标准低，但在租赁市场占有一定比例。由于租住房屋的人员复杂，引发的社会问题也很多。二、非住宅房租赁的类别 租的规范以及投资成本和购买力等因素影响，为了消化积压而采取租赁方式逐步收回投资。商品房的租赁方式有开发商自租，代理租赁公司的包租，售后回租、预租等形式， ...
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了一个成熟的交易市场。随着生活水平的提高，人们越来越重视房屋品质，商品房买卖中出现了大量因房屋质量或交付条件产生争议而拒收房屋的纠纷，其中较为复杂的是当房屋 可否解除或撤销合同房屋层高不符合约定，买受人可否据此撤销或解除合同？对此问题，应当区分不同的情形分别判断。1.欺诈。合同法第五十四条第二款规定： ...
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计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购 预售资金管理，完善监管制度；尚未实行预售资金监管的地区，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导， ...
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市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。 强化预售资金管理，完善监管制度;尚未实行预售资金监管的地区，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导 ...
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计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购 预售资金管理，完善监管制度；尚未实行预售资金监管的地区，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导， ...
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今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓 资金管理，完善监管制度；尚未实行预售资金监管的地区，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导 ...
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计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购 预售资金管理，完善监管制度；尚未实行预售资金监管的地区，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导， ...
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法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷 转变为群体性行为。十一、加强对当前形势下房地产业审判工作新情况、新问题的进一步研究。房地产业在国民经济中的重要作用，决定了国际金融危机对房地产业的 ...
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。各国的住宅权保障机制也无一不是针对无法自力解决住房问题的社会低收入家庭而设置。 通过对2005年我国商品房价格以及城镇低保人群、城镇居民的收入进行对比分析（ 。即使购房者拥有多套住房，也未必不是出于生活需要，而可能是出于更高生活质量的需要。但是，如果案件中的购房消费者是大款或大腕，他购买的是高级别墅 ...
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