《商品房销售管理办法》第十九条规定：“房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关 ...
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齐全的营业性商铺，原则上按“征一还一，以旧换新”的原则进行补偿；（2）对已办理房屋所有权证或执商品房销售合同、不动产发票且有规划手续，土地属划拨的营业性商铺，被征收人补交土地出让金后，原则上按“征一还一，以旧换新”的原则进行补偿；需置换住宅的，按市房管局提供的 ...
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的解释》 第六条：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。” 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。...
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。 房产纠纷 【青岛新闻网】 今年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示有关法规文件的谈话内容偷录下来， ...
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情形都是很不愉快的事情。二、法律规定处理方式1、对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。2、若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出 ...
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名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 第四十九条 住宅房屋评估按市场比较法进行评估，以拆迁同类区域商品房销售的平均价格为评估基准，不考虑土地的取得方式。 非住宅房屋评估首选市场比较法进行评估，在无评估案例可运用市场比较法进行评估的情况下，可采用成本法或收益法进行评估。 第五 ...
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完善的司法救济途径，显然不能对业主的权利进行充分的保护，我国应当完善业主撤销权诉讼制度。当务之急是将温州的试点经验推广至全国，赋予业主大会法人地位。同时应规定，在商品房销售时，购买人应缴纳一定费用作为业主大会运行的费用。否则，在现有模式下业主维权困难重重，不仅不利于 ...
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的、利用摇号器具的、抽签的、累计积分等多种形式的开奖。 5、抽签、电脑派位。如，股票上市发行中的中签号或配售比例确定、初中新生入学的电脑派位、经济适用住房配售和商品房销售、拆迁评估机构选择等。 6、评选。如，文艺类评选、知识竞赛、楼盘评选、大赛标记（标识）评选、公司 ...
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济南市中级人民法院，亦遭驳回。 13、2013年1月，代理济南高新区十几位业主与某著名房地产开发商商品房销售合同纠纷上诉案，积极阐述我方观点，反驳对方所谓政府、政策因素谬论，变被动为主动，使得法院最后调解结案，业主达到诉讼目的，表示非常满意。 14、同时该律师是济南某 ...
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消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是 ...
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