机制障碍，不断优化投资和发展环境，不断提高对内对外开放水平。 坚持自力更生，加大国家支持力度。充分发扬不怕困难、艰苦奋斗、攻坚克难、永不退缩的贵州精神， 城镇，强化小城镇对周边农村的生产生活服务功能。做好村庄规划，节约农村建设用地。统筹城乡社会事业发展，逐步实现城乡基本公共服务均等化。改善城乡基层组织 ...
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拆迁方面，国务院1991年颁布《城市房屋拆迁管理条例》以来，在政府与需要拆迁的建设用地单位之间的法律关系界定上，始终定位于行政许可。在拆迁行政许可的审核 制度改革尚未铺开，城市房屋基本为国有或者单位所有。城市房屋的拆迁，更基于国家作为土地所有者权利的行使，是对土地用途所进行的调整。1991年《城市房屋 ...
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止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法 时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 六、集体建设用地的确权登记发证。村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地 ...
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直接产生政府的批准行为，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨 这一特性决定了它只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1） ...
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，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。参照1989年11月18日国家土地管理局发布的《土地登记规则》第四条规定，土地登记以县级行政区（含 年11月18日国家土地管理局发布的《土地登记规则》第二条规定，土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的 ...
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支撑权制度，建立我国民法上不动产支撑利益的理论和相关法律规则。 【关键词】分层建设用地使用权；空间；支撑权；支撑利益 【写作年份】2008年 【正文】 《物权法》 ，如高架桥；特殊情况下以两侧建筑物为依托，如空中走廊等。在城市建设较为发达的国家，已经出现了数十年的地上空间交易和建筑实践，如坐落在芝加哥 ...
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必须。持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划 建造工程如期顺利进行，预购方还须确定商品房预售所得款项是否真正用于相关工程建设。《城市房地产管理法》规定：商品房预售所得款项，应当委托银行监管，专项用于 ...
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，对共同抵押权人的自由选择权加以限制，是立法面临的重要问题。考察大陆法系主要国家或地区的相关立法例，对此的限制规则主要有以下两种。 第一，债务人优先 ，丙以其价值300万元的房屋设定抵押权，丁与戊分别以自己价值200万元的建设用地使用权和100万元的汽车设定抵押权（以下简称案例1)。在贷款到期以后，甲 ...
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；另一方面在占用基本农田的过程中，要先将基本农田的所有权转为国家，再转换成建设用地。《土地管理法》第11条规定：农民集体所有的土地依法用于非农建设 名义享有权利和承担义务，不具有意志自由。 其次，基本农田所有权国有化的过程是国家依据土地利用总体规划有序进行的过程。农民集体既无权主动转让基本农田所有权给 ...
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核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第三十九条规定：规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的 人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出 ...
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