事实是申请人为这一合作项目已经投入8000多万元，现由于被申请人迟迟未办理开发土地的划拨转出让手续，导致已建成的房屋无法销售，故请求被申请人继续办理协议项 ，以实现申请人资金安全回笼之预期，此乃双方当事人订立房屋买卖合同之真实目的；第三，出卖人解除合同、处分买受人所购房屋已经成为一种事实。不仅如此， ...
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我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 ...
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续。按照我国现行法的规定，宅基地使用权不许转让、抵押，但允许继承。如果因地上房屋的买卖而转让宅基地使用权，那么转让人不得再申请取得宅基地使用权。（四）土地 的场合，同样如此。如果勘探、开采作业须占用农户承包或拍买人经营的土地，那么必须先解除农业承包合同或者“四荒”拍卖合同，终止农用权，国家将该幅土地征 ...
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的物权。[11]笔者认为，登记对抗主义中意思一致而取得的物权在性质上，属于负解除条件的物权，在没有善意第三人时，物权变动生效，出现善意第三人的 应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法原论[M].台北：正中书局，1964。[7]柴强。各国（地区）土地制度与政策 ...
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可抵销公司的负债，从而使公司的净资产增多，也便于公司融资因而现在大陆法系国家主张解除禁令的呼声也越来越高。在我国公司制改造过程中，以债作股不失一种较为 的特殊要求，而不能简单地照搬一般的买卖合同的有关规则。（一）标的物所有权的转移现物出资是转移所有权的出资（不包括土地使用权的出资），标的物所有权从何时 ...
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政出多门。2、登记机关不统一。根据不动产物权类型的不同，我国的不动产物权登记分为土地物权登记、房屋物权登记、矿产物权登记、水权登记、渔权登记和林权登记 还规定房屋买卖合同须经登记方能生效，如1990年最高人民法院《关于私房买卖的一般应以产权转移登记为准的复函》规定：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖 ...
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，使既存的法律关系发生变更或消灭，例如，权利人可行使解除权或撤销权而使合同解除或撤销，无须通过诉讼来解除或撤销。但是，如果当事人双方就应否解除或变更发生 案件具体事实的变更。但是，诉讼标的或者诉讼请求在数量上的扩张或缩减（比如原告基于买卖合同原先请求给付1万元价款而后来扩张到1万2千元或缩减到8千元） ...
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新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物的，人民法院不予支持。 抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，人民法院应当根据抵押登记的 数量明显超过一般买受人； （二）购买出卖人的生产设备； （三）订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务； （四）买受人与 ...
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说明书后才能交付。关于交付转移时间，《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或 二、被告能否提出解除合同问题原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和 ...
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《宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105000元，理由充分，予以支持。2、由于被告未办理土地过户手续，导致原告不能实现合同目的，已构成违约，被告应当承担协议不能继续履行的后果。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 ...
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