承包经营权的，该权利具有物权性质，因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。 (二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题 依据 转让方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外 ...
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用途管制制度;占用耕地补偿制度;基本农田保护制度;土地登记制度。 二、土地所有权与土地使用权 2004年8月28日第二次修正的《土地管理法》规定：城市市区的 与我国现行法律规定的一体化原则不相悖。 六、在校大学生不能申请宅基地 《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处符合规定面积的宅基地。农村村民 ...
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不是当事人之间的合同，而是矿业权的变动。[17]也就是说，类似于《物权法》将不动产登记界定为物权变动的要件而非合同生效的要件，在法律、行政法规规定合同须经 ]参见注[2]，刘贵祥文。 [20]参见张迎涛：《不动产为什么要登记以1949年之后中国土地登记为例的历史考察》，《行政法学研究》2008年第1期 ...
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当事人依照法律规定，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。但笔者认为，如下文 ：一个典型的例证是， 1995年12月28日国家土地管理局发布的《土地登记规则》中，土地使用权与土地所有权并列，而非与抵押权等一同作为他项权利登记 ...
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应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第七条 房屋征收部门负责拟定征收补偿方案，报设区的市 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依照法律法规和有关规定对征收范围内未经登记的建筑物、构筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限 ...
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时可以向地方法院提起诉讼。[11]另一方面，在行政法等公法中物权法规范亦与日俱增。如土地法规、建设法规、公用事业法规、环境保护法规、自然资源及文化资产保护法规等的有关 无人继承之财产的归属等规定；除民法典上述规定外，还有《土地法》、《土地登记规则》、《平均地权条例》、《动产交易担保法》等物权特别法。[ ...
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，以证明其拥有所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、寺院和大土地所有权人形成了记载保存不动产所有权情况的习惯，以此作为权利证明。[13]18世纪 。 [23]参见我国台湾地区民法第758条，我国台湾地区土地登记规则第108条以下。 [24]关于典权占有与登记的争议，参见拙作：《用益物权论》， ...
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，以证明其拥有所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、寺院和大土地所有权人形成了记载保存不动产所有权情况的习惯，以此作为权利证明。[13]18世纪 。 [23]参见我国台湾地区民法第758条，我国台湾地区土地登记规则第108条以下。 [24]关于典权占有与登记的争议，参见拙作：《用益物权论》， ...
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（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 ４０．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的 ，应当参照人民政府的处理意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的，可以参照解放以来长期 ...
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土地,应当以村(组)为单位,一次性全部按《土地登记规则》规定的程序办理申请和登记发证手续。 第二十一条安置房和规定安置开发比以内的配套开发商品房用地按照有关规定采取招标、拍卖、挂牌方式出让。规定安置开发比以外的土地,纳入市人民政府统一收购储备,收益由市、区两级人民政府分成,比例由市人民政府另行 ...
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