]国家国有资产管理局重新修订的“资产评估机构管理暂行办法”（1993），第13条。[28]国家土地管理局“关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复”（1995）。[29]建设部“房地产估价师注册管理办法”（1998），第4条。[30]国家国有资产管理局、中国证监会“关于从事证券业务的资产评估机构 ...
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消灭)第一节(不动产登记)。因而，可以说，预告登记是物权法之不动产登记制度的重要内容之一。将预告登记置于不动产登记部分，源于预告登记与不动产登记原则的内在联系 传统民法上的预告登记尚不可同日而语。因为：第一，《城市房地产管理法》第44条以及建设部《城市商品房预售管理办法》第10条均将预售登记的性质界定 ...
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根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。第二条本 如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。第十条未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请 ...
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为民事方面的物业管理纠纷。 开发商：开发商，又称发展商，即房地产开发企业，依据《城市房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是经营利为目的，从事房地产 对物业的使用人也具有约束力。 4、业主临时公约 业主临时公约与业主公约的内容基本一致，一般是由开发商制定的，在商品房出售合同附件中约定或业主入户时 ...
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根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。第二条本 如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。第十条未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请 ...
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，营造并维护市场的公平竞争环境。由此可见，作为明确市场主体产权归属及其权利享有状态内容之一的不动产物权登记制度在政府各项职能中居于基础性地位。一． 问题的提出： 》及其《实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《森林法》、《矿产资源法》、《草原法》、《渔业法》、《 ...
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建筑物的存在为基础的，因此，承包人应当有从建筑物中优先取得主要以劳动报酬为内容的工程价款的权利，这也是符合民法原理中的公平原则。因此，建设工程价款 优先获得清偿。４、建设工程价款优先受偿权与商品房预售购买人的请求权根据《城市房地产管理法》规定，开发商可以依照法定条件将其开发的商品房对外预售、并在预售后 ...
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车位、车库应归业主所有；另一种意见认为车位、车库作为业主的建筑物区分所有权内容，附属于整个业主的专有部分所有权而存在。第二种观点认为，业主与开发商有 车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 ...
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的“行政征收法”。因为首先，我国涉及行政征收的法律仅由宪法、土地管理法、城市房地产管理法和中外合资经营企业法等几部法律，而且相互之间有关行政征收条件、程序和 必须附有一定义务，要有利于公共利益。因此，公民原则上要无偿接受法律对财产权内容的某种限制，这也就是财产权的社会义务性，公民有容忍的义务。但是， ...
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的“行政征收法”。因为首先，我国涉及行政征收的法律仅由宪法、土地管理法、城市房地产管理法和中外合资经营企业法等几部法律，而且相互之间有关行政征收条件、程序和 必须附有一定义务，要有利于公共利益。因此，公民原则上要无偿接受法律对财产权内容的某种限制，这也就是财产权的社会义务性，公民有容忍的义务。但是， ...
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