方式作出规定。如我省即通过省九届人大常委会制定《江苏省土地管理条例》，实践中征地补偿标准政出多门，同一城市中不同的村、乡、镇政府规定不一，因此在征地补偿上 的做法，设置一个专门机构来对土地征用的情况进行监督管理，如对于土地征而不用、闲置浪费现象及时收回土地使用权予以纠正。实际情况是土管部门在批准用地是 ...
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资格的，可认定合同有效。” 第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”由此可看出强调出卖人在缔约时的诚信，即在“出卖人订立商品房买卖合同时” 不能欺诈。我们做不 ...
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被拆除，案涉土地使用权被滕州市国土局以9800万元的价格依法出让给东方中石公司。2011年7月13日，城建公司与雪淇公司签订《房屋拆迁货币补偿合同》，城建 元贷款债权转让给兰格公司，其中包括(2009)滕商初字第522号民事判决确认的债权本金及相应利息。因无法通知到债务人雪淇公司，汇丰支行于2013年 ...
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向村集体经济组织租赁集体建设用地，享有事实上的土地使用权，该权益本身具备一定的经济价值，但基于土地管理法的规定，权益的合法性尚未得到明确认可，导致执行变价无法 常识，如果当事人之间没有达成共识，没有形成约定，原告是不会轻易同意其房屋被拆迁的。所以，对于合意，要总体把握。保障性住房制度是政府为解决低收入 ...
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可能也可以入市交易，届时将会进一步激活土地使用权交易市场，让更多农民享受土地增值带来的利益。二、集体土地征收补偿标准提高调整内容为：暂时调整实施 元/亩×30倍 = 60,000元;二、其他土地，由各省级政府参照耕地的标准各自制定;三、地上附着物(含宅基地上房屋)和青苗补偿，现行法律以省为单位，各自 ...
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人的合法权益，依法快速推进我市城市建设，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关法律、法规的规定，现结合我市实际，提出以下规定 外，土地无偿收回（二）收回国有出让土地使用权的，除按标准补偿地面附属物（不含持有房屋所有权证的房屋）外，按当时土地出让价及合理银行利息（贷款）成本一并 ...
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农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宗教建筑、宗教活动场所依附的土地虽然是宗教财产，但宗教团体、宗教活动场所仅享有使用权，无 寺庙等房屋，除因城市整体规划或连片开发必须拆迁外，一般应尽量避免拆迁。必须拆迁时，应征询当地政府宗教事务部门意见，并与产权当事人协商，合理补偿。 ...
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全国性的高层次法律法规仅有《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》, 的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;而第十四条第四款又规定 ...
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的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。等情形。③ 二、商品房预售中侵犯消费者权益的 。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当 ...
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社会问题，唐福珍事件是其中比较突出的典型。 国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》的合宪性问题，多年来已引起社会各界的关注。早在2003年7月， 并不是为了解决历史问题，而是解决管辖土地面积问题。可以说是一国两制下的新课题。 在目前法律背景下，在不同的行政区域之间就土地使用权以租赁方式进行转让，还没有 ...
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