协调程序公正和实体公正的关系，如何把握法律效果和社会效果的统一，是审理此类案件的难点。群体性纠纷是审判工作面临的新困难，主要表现为，一是追求 ，这种供求方面的矛盾就容易导致物业管理纠纷。2.法律规范、规章制度不健全，行政管理工作不够完善由于我国的物业管理学术界对中国物业管理法学理论体系创建工作未能倾注 ...
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，却取得了房产权证；④先买受人与出售人之间的买卖关系无效，却先将房屋交付使用，后买受人的买卖关系合法，并取得了房产权证。 对于第一种情形， 个以上的买卖关系都合法，先交付使用并不能对抗房产权登记，因此房产权登记颁证的行政行为是否合法，成为制约民事案件判决的前提条件或先决条件。在此种情形下，应当中止民事 ...
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万元作为对联营公司的投资，占总投资额的49%.长安商城负责将土地使用权、房屋产权证办到联营公司名下。联营公司的董事会成员及总经理等管理人员由双方共同委派 条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格。”法人型联营制度形成。1990年11月12日最高人民法院作出了《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》。 ...
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合同，可先行裁定另由其他承包人完成未完工程。五、建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的几个问题（一）关于建筑工程的委托鉴定问题1、审判实践中 、法定优先权行使的前提关于法定优先权行使的前提条件，主要包括法定优先权权是否需要登记，以及法定优先权的行使是否在工程竣工验收合格以后。笔者认为，法定优先权无需登记 ...
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住房，他将无处可去，无家可归。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中 的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人（第38条）。最高法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定 ...
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于法无据。而且同居的民事关系本质是违法行为，当然不受法律保护。甲乙的复婚登记行为，受到甲方父母、近亲属的认同，排除了非法关系同居人在婚姻关系中的基于 同意变更承租关系，使其他人作为承租人再将房屋产权买下。但一旦出现家庭矛盾，便引发近年来频频出现的不服变更住房使用权证的行政案件。例如，A母与B、C子，三 ...
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〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等 应当认定为商品房买卖合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理 ...
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商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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有异议的，报案人、控告人、举报人可以申请人民检察院进行立案监督，移送案件的行政执法机关可以建议人民检察院进行立案监督。人民检察院认为需要公安机关说明不予立案 返还不损害其他被害人或者利害关系人的利益、不影响诉讼正常进行的，可以在登记、拍照或者录像、估价后，经县级以上公安机关负责人批准，开具发还清单， ...
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有异议的，报案人、控告人、举报人可以申请人民检察院进行立案监督，移送案件的行政执法机关可以建议人民检察院进行立案监督。 人民检察院认为需要公安机关说明不予立案 返还不损害其他被害人或者利害关系人的利益、不影响诉讼正常进行的，可以在登记、拍照或者录像、估价后，经县级以上公安机关负责人批准，开具发还清单， ...
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