。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市 商品房毁损、灭失的风险责任也由购房人承担。为减少因此而发生的纠纷，建议开发商在签订合同时与购房人进行明确约定。 4、交付通知的问题。 书面通知与口头通知 ...
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实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 影响居住者人身安全的，购房者可予以解除合同。但如果双方对物业是否存在质量问题存有争议的，仍需委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，以该机构出具 ...
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，就是要求法院只要认为有（50%+n）的可能性⑤，就足够了。所以，如果允许法院在合同纠纷中适用惩罚性赔偿，由于对举证责任的要求比较低，就容易产生不公正的判决，使 ，并按购房款额的一倍赔偿损失。 天安公司答辩称：紫金花园在建设过程中并未对设计作任何更改，所售房屋与 预售时所作宣传毫无区别，不存在欺诈。 ...
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年2月27日，三原告诉讼代表人向法院具状起诉，要求解除双方签订的《建设工程合同》，并要求被告支付违约金。法院调查查明，三个原告的诉讼代表人虽然向法院 测量设计准备准予发证，但受到被告现场阻挠致使对申请采伐区无法设计，被告还以山林权有纠纷等为理由，要求林业站停办采伐手续。原告请求法院判令被告立即停止侵害 ...
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并不发生法律效果。[4]在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房纠纷解释》）第3条对商品房销售广告和宣传 由于开发商经济实力太差，尽管借助于按揭贷款，仍然没有足够的资金完成楼房的建设工程，最终不能交工，将形成购房者鸡飞蛋打的局面。[6]因此，消费者在买房 ...
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自不待言。从法技术要素方面看，部门法立法是法治建设工程中的重要一环，各部门法本身的完善不能缺少法部门之间在制度设计上的有机联系，如若不然将会使整个法 的名义独立对外进行活动，可以以自己的名义同他人订立契约或从事交易，如果发生纠纷可以对他人提起诉讼，也可以应诉；可以以自己的名义对外独立承担法律责任。法人 ...
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、它是违反行政法义务产生的法律责任。条例规定了地质灾害危险性评估、防治工程与建设工程三同时等制度。如果人为活动方违反规定引发地质灾害，就应承担治理责任 灾害治理工程勘查设计施工资质管理办法》，对责任认定过程中灾害成因勘查资质尚未规定。勘查工作具有复杂性，常常需要一些专门设备，有时还会发生委托合同纠纷。 ...
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、它是违反行政法义务产生的法律责任。条例规定了地质灾害危险性评估、防治工程与建设工程三同时等制度。如果人为活动方违反规定引发地质灾害，就应承担治理责任 灾害治理工程勘查设计施工资质管理办法》，对责任认定过程中灾害成因勘查资质尚未规定。勘查工作具有复杂性，常常需要一些专门设备，有时还会发生委托合同纠纷。 ...
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的完善并不能代表法律纠纷的解决,严格执法是法律实施的具体保证.建筑行政主管部门要严格的执行建筑企业的相关制度,完善企业资质管理方法,防止建筑工程合同纠纷的不断增加.建筑行政管理部门还要加强执法监督部门,做好监督工作,确保执法部门严格的按照法律的规定进行执法,要保证执法的公平公正. 5. 3 要规范 ...
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未给合同相对方造成重大经济损失，尚未超出普通民事合同纠纷的范畴。严格区分经济纠纷与刑事诈骗犯罪，不得动用刑事强制手段介入正常的民事活动，侵害平等、自愿、公平、 。行政强制必须依法设定、由法授权、按法实施、受法约束。政府推进重大工程建设，是利国利民的好事，公民、法人或者其他组织予以配合亦属应有之义。但若 ...
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