。 （1）明确规定房屋拆迁属于财产征收范畴，奠定了建立统一的财产征收法律制度的基础。2004年宪法修正案规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 所有不动产，从而有利于建立统一的财产征收法律制度。 （2）实际上首次承认了国有土地使用权（《物权法》使用的是建设用地使用权概念）也是财产征收的对象， ...
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为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得时效的中止、中断， 经济发展和维护法律秩序有益而无害。 考虑到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。 ...
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关系，并不意味着必须设置独立的空间利用权，法律可以在相关的用益物权如建设用地使用权、土地承包经营权等权利中加以规范空间利用问题。再如，对于海域的利用， 建议稿及说明[M].北京：中国法制出版社，2001.马俊驹，梅夏英。不动产制度与物权法的理论与立法构造[J].中国法学，1999，（4）：85。③梁慧 ...
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县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（ ，当事人可向法院提起诉讼，在法院作出终审判决之前，不得实施征收或征用。这个制度将何去何从，继续交由政府或警察处置，还是转而交给法官，问题横亘在通向法治的 ...
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有偿、善意的（符合《物权法》第106条规定的善意取得条件），可以依善意取得制度而取得抵押财产的所有权。由此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。 抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。16建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物是否属于抵押财产？解析：对之，物权法作出 ...
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角度影响政策的走向。第二,法律适用的途径:法律的稳定性要求制定于过去时间的制度不得任意修改,随着时间的推移,规则可能不适应变化的社会,法律的这种时滞性以及 。[14] 该政策中涉及到的住宅小区中的私人权利可以分两部分来解析:第一部分为对今后获得建设用地使用权的开发商权利的限制。尽管对于开发商从国家取得 ...
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的役权，也可能发生法律上的越界后果。[9]考虑到我国实行严格的规划许可制度，越界建筑实际上是违反了规划许可的建筑，也构成违章建筑。此外，实践中还 。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位——建造人的权利（一） ...
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改制引发的职工下岗、整体拖欠工资及社会保险费等纠纷。此类纠纷是在企业制度改革和劳动用工制度改革过程中出现的特殊现象，不是劳动者与用人单位在履行劳动合同 ，并通知被告的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设 ...
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，但由单一公有制的计划经济向社会主义市场经济的转轨刚刚开始，住宅商品化政策伊始，公房制度尚未废止，城镇住房短缺、住房紧张的局面并未改变。出于保护承租人的政策目的， 权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ...
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（农用）的市场价值为Ps，集体经济组织也清楚该城市国有土地之上的建设用地使用权的加权平均市场价格为Pns。也就是说，集体经济组织了解开发商愿意受让的最高 【作者简介】 郭继，淮阴师范学院副教授。 【注释】 [1]王利明．论征收制度中的公共利益[J]．政法论坛，2009，(2)． [2]王兴运．土地征收 ...
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