产权房在建设过程中因没有缴纳土地出让金和相关税费，其土地成本近乎为零，其开发建设的成本主要表现为建安成本，故其销售价格远远低于商品房的价格。随着城市商品房价格的 获得巨大经济利益的现实情况下。另外，若不给与买受人一定的经济补偿，也必然会掀起出卖人主张合同无效并腾退房屋的诉讼风暴，在买受人得不到任何经济 ...
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开发商又会将升高的成本分摊到房价中，最终可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍 规则比根据原因力的比例分担责任也更具有合理性。因为首先，全部赔偿能够更充分地补偿受害人的损失，尤其考虑到与过错行为形成原因竞合的是自然力而非另一过错 ...
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权利保护意识的增强，另一方面从法经济学的角度而言，则是通过增大违约方的违约成本，预防违约行为的发生从而保障交易的顺利进行。对于违约金的性质问题，民法理论界 赔偿并用。有学者认为，惩罚性违约金是在违约方不履行或不适当履行合同义务时支付的。补偿性违约金是双方事先就可能的损害程度约定的赔偿金额。两者区别的 ...
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权利保护意识的增强，另一方面从法经济学的角度而言，则是通过增大违约方的违约成本，预防违约行为的发生从而保障交易的顺利进行。对于违约金的性质问题，民法理论界 赔偿并用。有学者认为，惩罚性违约金是在违约方不履行或不适当履行合同义务时支付的。补偿性违约金是双方事先就可能的损害程度约定的赔偿金额。两者区别的 ...
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建设用地批准书，并由同级人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地使用权出让合同，签订交地备忘录。??第二十五条 具体建设项目依法应以招标方式提供土地 的划拨土地使用权后，应结合土地使用权取得成本（土地征用成本或城市房屋拆迁成本）、土地开发投入情况予以适当补偿；??（二）对原以出让方式取得土地 ...
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数额的确定，可以考虑房地产公司应告知而未告知，致使购房人多支出的交易成本或者给购房人造成损失的部分。 《民事审判指导与参考》2008年第2辑 最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社 七、房屋买卖合同解除后如何确定出卖方对房屋添附的补偿 长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋 ...
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给买受人，或约定家具继续由承租人使用，买受人适当增加购房款，但这会增加缔约成本。在有权占有维持模式下，出租人的家具和电器继续由承租人使用，家具、电器、房屋 人无法从买卖关系中获得救济。若采有权占有维持模式，买受人亦无法从租赁合同中获得补偿，而采法定契约承受模式，买受人所遭受的损失可以从租金的收取中获得 ...
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企业来说，这样做又未必是十分必要的，因为对方毕竟只是一个普通的劳动者。 (四)补偿的合理性 受到竞业禁止的职工往往是企业技术骨干或高级管理人员，其再就业 是一种能够创造财富的技术或者经营信息，它的取得需要付出一定的劳动和资金成本。商业秘密的使用能够产生现实的经济利益，保持商业秘密能够使权利人在同业竞争 ...
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实体经济中的生产商要订立套期保值的衍生合约将遭遇高昂的交易成本。[19] 二、衍生工具的合同特征引发的法律争议 1.对赌性质的衍生合约能否在法律上强制执行 这 (2002版)第6条(e)(v)款中表达得很清楚：支付该数额的目的是为了补偿交易的未能实现和预防风险安排的丧失。也就是说，不能因违约方的过错而 ...
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，为确保出租人能通过融资租赁交易获取利润，融资租赁合同的租金往往具有特殊性，通常包括设备购置成本、融资成本、租赁手续费及利润四项要素，故于承租人而言， 收入应分解为收回投资本金和财务收益两部分，作为出租人对其投资和劳务的补偿和报酬。我国关于融资租赁的相关会计准则，[29]与国际会计准则大同小异，而对于 ...
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