过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询 结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备 ...
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离婚。就在双方为夫妻共同财产分割争执不下时，意外得知自己与丈夫唯一的一套房产被法院查封。检察院受理吴女士的申诉后查实，系其丈夫与一胞弟采用虚增债务的方式 转移自身财产，黄某与一朋友虚构40万元的债务，并到法院迅速调解，黄某以房产抵债。后查实，虚构的债务无给付过程，且笔迹时间与落款时间相差较大，最终撤销 ...
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类是买卖不准出售的房屋，如被法院查封的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。 由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策 ...
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户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的交易主体资格。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等 的证明文件。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。特别提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于 ...
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）长时间搁置，势必会造成贬值而难以变现。 （二）商业银行怠于行使房产抵押权引起的执行难问题 对于当事人以房屋作为抵押的情形，根据《担保法》第33 有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定其他普通债权人无权申请拍卖被执行人的唯一 ...
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建设治理中的渎职犯罪的认定 违法建设在建设过程中，涉及建设、土地、规划、房产、工商、消防等相关行政主管部门，如果各部门认真履行职责，那么违法建设就 不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。可见，纠正违法建筑行为是一个连续的、接力的 ...
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其供应直接关系到社会公众的共同利益，因此它被禁止进入流通领域，不受司法机关查封、不因时效取得而为个人获得或者转化为私有。公有物和私有物划分通常采取 暂行条例》第45条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押 ...
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需提供相应的抵押担保，为此甲与乙签订了一份最高额抵押贷款合同。约定甲以此房产作为这个期间发生的债权（最高借款额度为100万）作担保。所谓连续发生的债权， 第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最高额抵押合同 ...
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人民政府的权限。 除少数几个税种，如城乡人民个体工商业户所得税，城市维护建设税，房产税，车船使用税牲畜交易税等税种的税收条例施行细则则由省自治区、直辖市人民政府制定 》的规定出现相矛盾一面。《征管法》规定：只能认拍卖的形式将所扣押，查封的商品，货物或其他财产变价抵缴税款，但细则规定：除交由拍卖机构拍卖 ...
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土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。（4）经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。 《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上 的，租赁合同不具有对抗抵押权受让人的效力。（4）已经设立抵押的土地使用权被查封，扣押等财产保全措施或执行措施的，抵押权不受影响。（5）在抵押 ...
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