规定的，地方立法没有立法权。立法法第8条规定：民事基本制度（如民事权利的种类、诉讼时效制度、民事责任制度等），对非国有财产的征收，只能制订法律。合同法 规定中要求，房屋租赁合同必须登记，不经登记不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法的规定相抵触，该法只称房屋租赁合同需“登记备案”而非“不经登记 ...
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年将股票发行仅限于少数经批准的集体企业、严格控制股票市场规模的基本态度，立法与政策开始倾向于在国营企业推广股份制试点、通过股票市场来推动国企改革。另一方面 的大中型及出口创汇额大的企业上市；适当控制商业企业上市；暂不准许金融和房地产企业上市。（2）符合我省第二次创业的经济发展方针，重点支持高新科技产业 ...
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与价值构造 （一） 我国法定夫妻财产制的制度演变 20世纪上半叶， 民主革命运动风起云涌， 致使近代以前的家产制逐渐式微。传统的大家庭结构在时代浪潮的冲击下基本 ， 至多只是影响程度会被减弱。56在现代社会中， 夫妻团体已兼具共同体与结合体的混合属性：夫妻关系不仅体现着利他主义的团体主义性质， 亦表现 ...
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：第一，《解释》明确了非法集资的概念和特征要件，划清了非法集资与合法融资的政策法律边界，有利于监管部门和办案机关及时发现、查处非法集资活动，打消潜在 第(一)项规定为例，《商品房销售管理办法》规定，商品房预售实行预售许可制度；房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后 ...
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涉及到“小产权房”的权利归属问题。“小产权房” 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设，未经 ，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律原则，比如诚实信用原则或者公平衡量的原则。在原则与灵活 ...
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征收征用权，就连房地产开发、建造休闲娱乐场所等都能被视为出于公共利益需要从而征收农村集体土地，导致农村土地大量流失。这种欠缺制度的有效约束从而普遍被 财政收入等政策目标可以通过其他途径来实现。对于耕地保护，实际上我国目前已经有相应的法律措施。现行《土地管理法》及其实施条例中有关土地规划、基本农田保护、 ...
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利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得 2007年版，第109页。崔建远老师认为，这样的解释有利于显失公平制度与乘人之危制度相协调，最终使“两个可撤销原因的界限清晰，法律适用明确”。认为《民 ...
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的责任，一旦出现问题，责任主体就非常明确，政府会谨慎地对待房屋征收与补偿工作。这样，从制度上保证了征收、补偿工作的规范化。二、明确界定了公共利益的范围 日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的 ...
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实体法作出明确的规定，不能由当事人或法官任意决定。因为民法以意思自治为基本原则，当事人可以基于自己的意思形成或塑造其希望的法律状态，只有在特殊的 中级人民法院(2010)徐民终字第0440号民事裁定书。 [57]参见张永会：《房地产民事执行与行政管理的权力协调》，载黄松有主编：(执行工作指导姆006年 ...
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1970－），男，山东滨州人，中国人民大学公共管理学院博士后研究人员，山东师范大学法学院教授，法学博士，研究方向：物权法、房地产法、土地法、不动产登记法律 ．破产法[M]．北京：中国人民大学出版社，2007． [12]贾林青，钟欣．企业重整制度与破产和解制度比较研究[J]．法学论坛，2005，（1）． ...
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