双方当事人如果恶意串通。损害国家、集体、个人的合法权利，是违法的意思表示，是无效的民事行为。4．审查合建合同是否符合法定的形式和程序我国合同法 法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房问题 ...
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自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。[7] 依法规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的 不留的，一般乡镇留10%-20%，经济困难的留30%-50%，个别的乡镇对房地产开发项目留90%以上，余下的补偿费则在村和农民之间分配，一般村得 ...
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是房屋权属法律化的重要标志。近年来，随着市场经济的发展和城市建设改造步伐的加快，房地产开发利用和房地产权益保护问题越来越引起人们的关注，房屋权属登记类行政案件 登记案件104件，占受理案件总数的21%。房屋权属登记案件判决撤销具体行政行为和确认违法的41件，占此类案件总数的40%；判决维持的50件，占 ...
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给了拆迁户张三，如果允许开发商反悔、不执行协议，就会对不动产市场、对房地产开发造成很大的冲击。因此，如果根据《拆迁安置补偿协议》某套房子确定给 ，当然可以执行抵押权。质言之，物权法规定区分原则的重要意义就在于，要纠正混淆原因行为的生效和物权变动的生效的错误的实践做法和规定。 十、不动产登记机构 前面讲 ...
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》。//www.nanfangdaily.com.cn/southnews/dc/zyzn/200411121006.asp.截止到2003年12月中旬的统计显示，广州市当年办理房地产权属各类登记案收件198369宗，结案196144宗，发证319488本。叶清琳：“房产交易登记合署办公” ...
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。但是，近几年来，一些地方以各种名义毁林开垦或乱占滥用林地搞开发区、房地产和其它工程建设等，对林地化整为零，少批多占，不批也占，占而不补， 的意识和法制观念不断增强，积极向林业主管部门、森林公安机关及其他部门检举揭发各种违法行为，引起党中央、国务院和各级林业主管部门的高度重视；三是保护森林资源的法律、 ...
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23日，第十三届全国人大常委会第七次会议对《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法（修正案草案）》进行了初次审议，目前正在征求意见中。草案对土地征收、 需要用地的；（五）由政府在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内组织实施成片开发建设需要用地的；（六）法律规定可以征收农民集体所有土地的其他情形 ...
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。 第四条，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法 以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 《商品房买卖合同司法解释》 第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下 ...
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第(一)项规定为例，《商品房销售管理办法》规定，商品房预售实行预售许可制度；房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租 客观行为和主观恶性两个方面的内容，该项规定的核心意思是根据以前的违法行为及处罚情况判断行为人的人身危险性和再犯可能性等，其处罚的对象是新发生的 ...
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网衡阳雁峰法院 | 作者：王燕 谢科【案例】某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工 一个简单的分析，《审判会议纪要》第五十九条：“建设单位将工程发包给承包人，承包人又非法转包或者违法分包给实际施工人，实际施工人招用的劳动者请求确认 ...
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