发生在拆迁许可和拆迁行为之前，也就是说存在于有关行政部门向被拆迁人发放建设项目批准文件、建设土地规划许可证和国有土地使用权批准文件的行为过程中。是这些 如高速公路、城市立交桥等公共工程建设单位，可以认定为征收受益人，但一般的房地产开发行为并不直接体现公共利益，而属于明显的民事行为，因此，不宜将房地产商 ...
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。要严把审批关,对没有拆迁计划与拆迁安置方案,或违反城市规划的拆迁项目,不得发放拆迁许可证;拆迁资金以及被拆迁人安置不落实的坚决不准实施拆迁,确保被 ,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要 ...
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行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法 的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用 的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。 ...
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发展有所助益。 一、个人住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一 来源是否足够和稳定，是否自用购房，是否存在炒楼意图等情况。 3、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及 ...
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经济发展同步，为县域经济发展创造良好的治安环境和社会氛围，引导城市资金、项目、技术、人才等要素向县域流动，引导县(市)依托资源禀赋和产业优势，培育 消费合同效力，依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件，规范房地产开发和交易秩序。依法严厉制裁虚假广告宣传、一房多卖、 ...
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的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》是大多房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，它是合同的一种类型，但它并不是 中的代理服务作用。购房者可委托律师在房产、国土、规划、工商等政府部门对房产项目进行购房前的产权、在建工程情况调查； 对开发商进行资信调查；购房人根据律师事务所出具 ...
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一个阶层:例如,在有些国家,消费者的利益也称为公共利益。所以,即使在一个小区进行房地产开发,如果其中建设了学校、医院,即使其主要是服务于小区,但其也使不 采取排除方法的人认为,首先应该排除的就是商业利益,此观点认为,符合公共利益的项目是由政府或公共机构举办的、用于公共服务的并且是非营利的[38]。因为 ...
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阶层：例如，在有些国家，消费者的利益也称为公共利益。所以，即使在一个小区进行房地产开发，如果其中建设了学校、医院，即使其主要是服务于小区，但其也使 法和其他法律将符合公共利益的征地范围严格限定在关系国家和民众利益的公益事业项目，共包括17 类。例如，公路建设、停车场建设、公共汽车客运设施；河川以及治水 ...
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发展有所助益。 一、个人住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一 来源是否足够和稳定，是否自用购房，是否存在“炒楼”意图等情况。 3、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限 ...
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工程而必须进入或通过私人土地。中国《土地管理法》第五十七条规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地，土地使用者应当根据土地权属，与 此规定并没有明确对原土地使用权人的补偿。27参见符启林著：《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年版，第177页。28张正 ...
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