房地产开发项目转让 -法学论文搜索

我国的土地规划 ——对土地私权的干预及其正当性反思

发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生。为了保护环境和自然资源，政府开始对土地开发利用活动实施进一步规范和控制，土地规划已经具有新的政策目标：保护有限的土地），土地使用权的流转亦受到极为严格的限制。按照《城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 ...

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地下空间的权属与面积问题

某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房，合同第三条第四款约定：“商品房建筑面积共对其所有权予以限制，就获得新建商品房的所有权。如开发商建造的农贸市场等商业公建项目，即应按照生产取得所有权的基本法理，由开发商享有所有权。 2、尊重当事人约定 ...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》修改建议及理由

限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。因此，国务院对公共利益范围后非公共利益需要的房屋转移和土地开发利用工作无法可依，这种担心纯属多余，不存在无法可依局面，因为：非公益项目建设需要使用他人房屋所在土地只能 ...

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土地课税的国际比较

不同，将税率定为l％——5.5％，首都哥本哈根的税率最高。 3.根据土地开发程度不同，采用不同税率。我国香港特别行政区的不动产税税率，原则上是17％现值，都按物价指数进行调整，以体现税负公平。意大利的不动产增值税是将房地产从买入到转让时的价格上涨部分作为征税对象，按照价格增长幅度采用累进税制，按3 ...

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我国的土地规划 ——对土地私权的干预及其正当性反思

发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生。为了保护环境和自然资源，政府开始对土地开发利用活动实施进一步规范和控制，土地规划已经具有新的政策目标：保护有限的土地），土地使用权的流转亦受到极为严格的限制。按照《城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 ...

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住宅专项维修资金管理办法

：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊 ...

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小产权房出路的法律思考

，使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助，与开发商进行合作开发新农村建设的集体土地，这也为小产权房的形成提供了平台。二、房屋认定为小产权房。 [3]数据来源于，IUD中国领导决策数据分析处理中心对于中国房地产走势系列报告之一从房价收入比看居民购房承受力所作的统计。【参考文献】 ...

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住宅专项维修资金管理办法

：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊 ...

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江西省物业管理条例

服务企业。第三十一条建设单位可以邀请前期物业服务企业提前介入项目的开发建设，对项目的规划设计方案、配套设施建设、工程质量控制、设备运行管理等事项。物业服务企业资质证书不得转让、出租、转借。物业服务企业在非注册地承接物业服务项目，应当向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门备案。从事物业 ...

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论我国土地刑法规范的缺陷及其完善

对环境的保护收效甚微是可以预料到的。（二）刑事法网不够严密近些年，随着房地产市场价格的上涨，土地资源成为各类资本竞逐的对象，在国家加强宏观调控的和环境为代价的发展模式继续发展下去。人类必须尊重自然规律，善待自然界，合理开发利用自然环境和资源，才能与自然界协调发展。具体来讲，人类的经济活动和改进 ...

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