房屋买卖纠纷案例 -法学论文搜索

违章建筑的物权法定位及其体系效应

，中国人民大学出版社2007年版，第84-85页。 [14] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。管理和房屋拆迁安置试行办法》第15条规定：拆除违章建筑和临时性建筑不予补偿。各地出台的拆迁管理办法中都有类似的规定。 [40] 例如，在一起案例中 ...

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论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

消费者维权诀窍》，法律出版社，1999年5月版。殷勇：《商品房买卖中的法律问题与案例评析》，人民法院出版社，2003年7月版。仲俊生、张维民）。钱明星、姜晓春：《房屋预售制度若干理论问题研究》，2003年12月3日北大法律信息网。胡黎明：《商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护》，2003 ...

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合同违约方是否有解除权论述

中的提前解约的补偿规则作出了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给对时代广场的全部经营面积进行调整,重新规划布局,为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同,只有冯玉梅和另外一位商户拒绝解约,在新宇公司已经开始在时代 ...

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合同违约方是否有解除权论述

中的提前解约的补偿规则作出了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给对时代广场的全部经营面积进行调整,重新规划布局,为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同,只有冯玉梅和另外一位商户拒绝解约,在新宇公司已经开始在时代 ...

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购买房号者要求继续履行合同胜诉案件代理词

的行为无效，但这些规定约束的是买卖房屋所有权，是对物权行为的限制。本案的纠纷属于购房权利转让纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，因此双方的转让行为不违反上述法律法国家，关于购房资格转让目前也没有法律法规明文规定，但是，我市已有多起类似案例。例如，燕赵晚报2010年11月19日、2013年5月8日两次刊登的 ...

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法院对小区车位、车库的所有权归属的认定

民三（民）初字第472号审理法院：上海市虹口区人民法院来源：《人民司法?案例》 2012年第4期 2.小区业主明知车位出售情况但长期以来并未提出购买，丧失中级人民法院来源：法信精选 4.双方买卖房屋的价款中不包含买卖车库的价款，车库不应随房屋一并转让郑某与温某车库纠纷上诉案本案要旨：建筑区划 ...

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论合同相对性再突破

的情况下或者将建筑工程的主体结构，通过签订分包合同交给丙来完成，在案例中丙就是该建筑工程的实际施工人。（一）合同相对性原则在建设工程施工《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。后经过测量，套内面积缩水一半公摊系数高达52%。显而易见，通过以上案例，开发商钻了法律空子，从目前相关法律，确实让购房者权益无法得到较好的 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。后经过测量，套内面积缩水一半公摊系数高达52%。显而易见，通过以上案例，开发商钻了法律空子，从目前相关法律，确实让购房者权益无法得到较好的 ...

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家事代理权对合同效力的影响

不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错无让与之权利，若出于重大过失认为恶意。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第14条：人民法院在判断合同相对人主观上是否属于善意且 ...

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