物业管理和服务的过程中，与业主或者业主委员会、房地产开发企业因物业管理与服务、服务收费、安全管理等利益冲突而产生的纠纷，是一种较为普遍的民事纠纷。本文 管理公司对共用部位未尽修缮义务、环境卫生脏乱及房屋空置等等。物业服务收费标准是物业服务合同的必要条款。《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当 ...
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施工过程中，工程监理单位负有监理的义务。按照国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》第36条的规定，工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、 质量提出过高的要求确实有一定的困难。但是，完全不要求，也难以保护受害人，而且可能威胁房屋所有人的自身安全。以本次地震反映的情况来看，许多农村房屋都 ...
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公共用地的使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度的 王惠光、林旺根、张德周、詹文凯、温丰文：《公寓大厦管理条例解读》，中国政法大学出版社2003年版，第19页。 [23]参见梅夏英、 ...
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了相应的办法和措施，但我国还未制定出《政府采购法》或完整的政府采购制度管理条例，尚未形成统一的政府采购体系。而各地在政府采购实际操作时存在较大的随意性 ；工程是指新建、扩建、改建、修建拆除、修缮或翻新构造物及其附属设备以及建造房屋、新建水利、修建交通设施、铺设下水道等；服务是指除货物和工程外的任何采购 ...
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赋予瑕疵公司自行更正瑕疵的权力。依照前述我国《公司法》第206条以及《公司登记管理条例》第58、59条规定，当公司存有资本、股东或其它各类瑕疵时，应 人格的规定，显然是极其务实而有效的法律制度安排，它一方面确保了商事交易的安全，另一方面也制裁了瑕疵制造者，并且公正地避免了无辜的公司股东或其它参与公司之 ...
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的合理性与局限性的剖析对物权法定主义的合理性的一个总结维护法律的稳定性维护交易安全、减少交易费用体系化中的合理性物权法定主义的局限性物权法定主义的缓解与克服 、转让和划拨。但依《上海市外商投资企业土地使用办法》以及《海南经济特区土地管理条例》等地方性法规的规定，土地使用权的获得方式扩大到：出租、承包、 ...
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诉交通银行海南分行存款被冒领损害赔偿纠纷案中，法院认定银行对储户的存款负有安全保障义务被应当具有“专业鉴定能力”，进而判决被告承担赔偿责任。这一方面认定银行 本案审理之前，不可能适用于本案。61992年12月11日国务院颁布的《储蓄管理条例》第31条规定：“储户遗失存单、存折或者预留印鉴的印章的，必须 ...
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，现代社会之纷繁复杂，导致对物之限制非常常见，理由也众多。首先基于社会安全考虑，枪支弹药不可能为私人拥有之标的；为道德和治安考虑，毒品亦不可能 之限制。土地征收与禁止私有之物，例如“土地法”第14条以及前述“枪炮弹药刀械管理条例”等之违禁物，均属此例。[④] 现代社会对所有权限制之特点 一、对传统物权 ...
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我们冷静分析上述两种模式关系的必经环节。 1.起点分析：1983年《城市私有房屋管理条例》对登记合同成立要件主义模式的确立 从我国的现实情况来看，改革开放之前 对第三人的保护捉襟见肘……这种以主观为标准的致命缺陷大大降低了其维护交易安全的功能，故其法律地位需要重新予以评价；[6]（P6）也有学者认为： ...
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的立法行为。行政许可是一把双刃剑，具有两重性。运用得好，它有利于维护老百姓的人身财产安全和公共利益；加强经济宏观调控，合理分配有限的自然资源和公共资源。运用得不好，会 实施条例》中的烟草《准运证》，由烟草专卖局暨烟草公司承担；《农药管理条例》中的检定许可，也是农药检定机构承担。（3）受委托实施行政许可 ...
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