房屋居住使用权 -法学论文搜索

二手房买卖流程

对方拆除还原，以免被管理部门责罚或留下隐患。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁包括产权证书、身份证件、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认 ...

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我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

反而愈演愈烈，持续呈上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理社会保障性住房明显供应不足，城镇居民即使明知购买小产权房无产权证，但为改善居住条件，仍冒法律风险[6]。（二）当前我国对小产权房的处理办法 ...

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农村集体土地征收行政案件审理疑难问题研究

、土地征收过程中功能性补偿缺失是基础性原因农村集体土地对农民而言，具有生产、居住、就业甚至社会保障等多种功能。现行《土地管理法》制定于上世纪八十年代所有权人的财产保护存在立法缺失。在征地过程中，房屋拆迁引发的矛盾尤为突出，但现行立法缺少对农民宅基地使用权的有效保护；三是征地补偿的程序性规范亟待健全 ...

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试论住宅小区地下车库的归属问题——兼评《物权法》第七十四条的规定

容积率的，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地的居住单元予以分配，进而将其设定为供该居住单元全体住户专有使用，这种专有使用权实际上是一种物权。[10]若是物权，区分所有建筑物的每一位业主都有权要求 ...

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物权法体系设计问题之我见

无从区分物权性承包经营权与债权性承包经营权；通过招标、拍卖等方式取得农业用地的使用权，与家庭承包不同，不宜也说成是承包经营权。[25]而且，农村土地与农业其均应属用益物权一点上，大家并无分歧。 [27]例如：作为房屋所有权人的父母可以生前即将房屋过户给其子女，而自己保留居住的权利；未成年子女应有居住 ...

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试论我国物权立法中用益物权体系的建构

企事业建设地使用权以及一向为学者所忽视的国有农场土地使用权。而对客体的另一内容房屋的利用方式则主要表现为典权，尽管典权这一形式未为人们所重视。从这些利用方式方案中，仅二次审议稿和徐稿对此予以采纳。所谓居住权，是指居住人对他人所有的房屋以及其他附着物所享有的占有、使用乃至收益的权利。它具有如下的特征： ...

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试析行政诉讼中的原告主体资格问题

判决，又可以节省人力、物力，有利于经济诉讼，充分保护相邻人的权益。 2、共同居住关系中的原告主体资格问题。在计划经济制度下我国实行福利分房，其特点是产权属于、C子，三人共同居住。在房改中，承租人A申请房管局变更承租人为B，并且由B买下房屋所有权，现C向法院提起诉讼要求撤销变更的使用权证。从被告房管局 ...

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小产权房问题研究

证书。从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。无论是村集体还是农民个人，从法律上都只有利用这些及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的房屋所有权人相同于普通商品房的购房者，所有权人可以自己居住，也可以依法直接上市交易，受让人 ...

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小产权房问题研究

证书。从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。无论是村集体还是农民个人，从法律上都只有利用这些及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的房屋所有权人相同于普通商品房的购房者，所有权人可以自己居住，也可以依法直接上市交易，受让人 ...

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《物权法》财产征收条款评析

条规定，因公共利益需要提前收回期间届满前的国有土地使用权的，应当按照第42条的规定对该土地上的房屋及其不动产给予补偿，并退还相应的出让金。该规定首次将款明确规定征收个人住宅的，除了要依法给予拆迁补偿外，还应当保障被征收居民的居住条件。该规定实际上设置了一个征收住宅补偿的新标准，有利于解决被征收住宅的 ...

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