了担保人或保证金问题(属于担保合同)；《土地管理法》中规定了国有土地使用合同、土地征收补偿协议等。一方面是一般行政法基于传统的认识而整体否认行政契约的应用； 一般都要附带契约条款(起码是隐性的)作为交换；又如，在价格听证、环保标准、反托拉斯(绝大多数非刑事性质的反托拉斯案例都是通过当事人双方同意的判决 ...
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被拆迁户用燃烧弹对抗拆迁之后，成都被拆迁户以自焚身亡表达抗议，再次将《城市房屋拆迁管理条例》的合法性乃至合宪性推向社会舆论的风口浪尖。我们可以从道义上同情被 。2004年宪法修正案确实规定征收必须给予补偿，但没有说明必须是公正补偿；2007年颁布的《物权法》在补偿标准上也没有任何进步，以至为各地以低于 ...
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二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。并无集体利益一词。那么，为什么法院不直接 根据表决结果，拆迁决定由始通过。[6] 通过民主投票的方式来决定是否拆迁以及拆迁补偿标准，这在很多人看来是民主化进步的表现，因为这相比于行政权力单方面的 ...
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二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。并无集体利益一词。那么，为什么法院不直接 根据表决结果，拆迁决定由始通过。[6] 通过民主投票的方式来决定是否拆迁以及拆迁补偿标准，这在很多人看来是民主化进步的表现，因为这相比于行政权力单方面的 ...
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第2期。 [51]有的学者以土地征收房屋拆迁为例进行研究，指出我国当前的土地征收补偿存在“土地征用过多、过滥”、“补偿标准偏低、农民损失严重”，“补偿金 农民长远生计”等七个方面的严重问题。（参见沈开举主编：《行政补偿法研究》，法律出版社2004年版，第230—232页。） [52]本文关于 “立法 ...
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青苗、地上附着物的补偿费优先受偿，行使物上代位权。在国家提高征收土地的补偿标准情况下，归属于土地承包经营者所有的补偿金，抵押权人亦有权在担保 土地的使用权与其上附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有区别的。法律应允许承包经营的土地使用权与其上附着物所有权分别 ...
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，以充分保护当事人的合法权益。如在房屋拆迁安置过程中，房地产行政主管部门的职责主要是监督开发商、建设单位对拆迁户的补偿标准是否合法合理，安置是否妥当等等。基层 公民的合法权益受法律保护，不受非法的侵犯，国家为了社会公共利益的需要而征收、征用、收购公民和法人的财产是合法的，但从保护公民合法权益出发，必须 ...
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认可。协议签订后,双方各自履行了交房和付款义务。2016年,因双方协议约定买卖的房屋面临征收拆迁补偿,刘佳武遂向法院提起诉讼,要求确认双方签订的《房屋 ,仍占用原有宅基地而未退还给村集体经济组织。第三,缺乏对该类合同效力的认定标准。同类案件,法院有的判有效,有的判无效。直接原因乃在于当下司法实践缺乏对 ...
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征收拆迁不满，才导致其未签订拆迁协议。而在房屋被违法强拆后，这种矛盾会进一步加深。此时，即使再通过征收补偿程序或者判决行政机关作出赔偿决定，也难以得到 不利于双方当事人的权益的保障。一方面，法院对赔偿内容的确定仍需要以涉案地块补偿标准为依据，这使得判决所确定的赔偿内容往往与行政相对人的预期依然存在差距 ...
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征收拆迁不满，才导致其未签订拆迁协议。而在房屋被违法强拆后，这种矛盾会进一步加深。此时，即使再通过征收补偿程序或者判决行政机关作出赔偿决定，也难以得到 不利于双方当事人的权益的保障。一方面，法院对赔偿内容的确定仍需要以涉案地块补偿标准为依据，这使得判决所确定的赔偿内容往往与行政相对人的预期依然存在差距 ...
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