之间的约定而产生。1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下 出卖租赁物时，承租人才能实际行使优先购买权，使这项权利由可能性变为现实性。因此，承租人的优先购买权发生于出租人转让租赁物所有权之时，在此之前，承租人的优先 ...
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土地登记条例》第19条规定：只有登记涉及其权利的人同意登记的，方能办理登记。依据《德国民法典》第873条第1款，转让土地所有权，以某项权利对土地 、施蒂尔纳，见前注[25]，页502。 [63]建设部、国土资源部已分别颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《土地登记资料公开查询办法》。实践中，查询、 ...
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。 我国关于房产的转让即采取了登记生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋 物权法的基本制度之一，它要求不动产物权以登记作为权利享有与变更的的公示方法，也就是买卖不动产的，其所有权自依法进行变更登记时转移。王氏父子在自愿合法 ...
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，并于1999年11月18日重新确立了借款、担保关系，包括完成《最高额抵押合同》的登记手续。后几经调整延期，装饰公司履行了部分还款义务。中行蜀都支行先后于 年8月19日，中行蜀都支行向装饰公司送达《债权转让通知》，同时向房屋公司和娱乐公司送达《担保权利转让通知》，告知后者向信达成都办履行还款义务和担保 ...
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同等条件亦非形成权所附的条件，实际上是法律规定的优先购买权人行使权利的限制性条件。 优先购买权的性质应为形成权，房屋出租人转让房屋是承租人优先购买权得以 终。正如学者所言，为了使优先购买权人能够对自己权利的行使作出决定，其必须知道出租人和第三人之间存在买卖合同。[15]因此，从保障优先购买权实现的角度 ...
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？答案是否定的。私法以主体地位平等，机会平等为其确立的前提；以竭力保障权利，救济权利的权利本位观为其基础；以契约自由为其核心内容；以维持有效竞争为其主要 第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖 ...
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若干政策性规定》规定个体经营户必要时，可以请帮手或招学徒，请帮手、带学徒，应订立合同，规定双方的 权利、义务、期限和报酬等。1988年国务院颁布的 10条规定：生产队范围内的土地，都归生产队所有。在城市，通过建国初期对敌伪财产的没收，社会主义改造时期对资本主义工 商业和私有房屋的改造，逐步实现城镇土地 ...
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若干政策性规定》规定个体经营户必要时，可以请帮手或招学徒，请帮手、带学徒，应订立合同，规定双方的 权利、义务、期限和报酬等。1988年国务院颁布的 10条规定：生产队范围内的土地，都归生产队所有。在城市，通过建国初期对敌伪财产的没收，社会主义改造时期对资本主义工 商业和私有房屋的改造，逐步实现城镇土地 ...
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物,包括不动产和动产。《物权法》中涉及房屋所有权制度的主要条款包括该法第9条(不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生 权属证书是权利人享有该不动产物权(对于房屋而言是房屋所有权人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利)的证明。实行商品房制度以后,在城市 ...
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企业，乙系某房产开发商，甲乙协议以甲方出地、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖给 在中国的法律制度编排中，不动产权利的取得与登记是同步的，不动产物权的排他效力来源于其登记的公示性。诉讼中依登记生效的物权优先于合同债权，除非有足够的 ...
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