登记。未经登记，不得对抗善意第三人。依据本条规定，《登记办法》是专门规范动产浮动抵押登记的规章。《登记办法》第3条第1款规定：当事人办理动产抵押登记，应当 货币为动产。法律上所讲的物有动产和不动产之分，一般说来，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，而不动产之外的物皆属动产。货币显非不动产，故学界 ...
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。 程序不完善突出表现为征地程序不公开。现行《土地管理法》规定了征地一登记、两公告制度， 但事实上， 农民在征地过程中参与的程度非常有限。一些 参保人员的缴费承受能力， 应该设立失地农民社会保障基金，经费主要来源于土地补偿费、房屋拆迁补偿费、土地转让后增值收益、政府财政拨款、基金运营收入及慈善捐赠等， ...
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民事主体依法对特定的物进行支配并得排除他人干涉的权利。比如，某人对居住房屋享有的所有权、某农民对其承包经营的土地享有的承包经营权、某银行对一家 应该专门制定不动产统一登记法或者行政法规，具体规定统一登记的范围、登记机构和登记办法，这样有利于使不动产物权变动登记制度统一化，减少公示成本，同时也有利于公信 ...
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的损失，符合国家[赔偿的条件。《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定，因登记机关工作人员工作果实导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记 的财产，使得原来可以执行得到的利益化为乌有。那么该损失与房产机关错误登记行为加上房屋登记是否有因果关系？我们认为不动产物权的转让，须由当事人民事法律行为加上 ...
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需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。即政府对因公共利益收回土地使用权的 ，经国土资源管理、财政部门或地方法规规定的机构批准确认。由此可见，《土地储备办法》并未立足于保护土地使用权人的权益，而是剥夺了根据物权法使用权人本应具有的与 ...
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需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。即政府对因公共利益收回土地使用权的 ，经国土资源管理、财政部门或地方法规规定的机构批准确认。由此可见，《土地储备办法》并未立足于保护土地使用权人的权益，而是剥夺了根据物权法使用权人本应具有的与 ...
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发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条之规定，因申报不实 、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范 ...
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一定的时间，《物权法》第246条规定“法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。”另外，《 的规定：“物权自法律行为生效时发生效力。”和第30条对“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权”的规定。我国《民法通则》第54条使用的是 ...
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。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋 拆迁补偿标准 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询 ...
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的不断发展，尽管我国的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法等都规定土地和房产等这些不动产应该进行登记，但是在实际的生活中土地所有权、使用权以及房屋 抵押权善意取得人善意取得的权力时知悉不动产抵押权善意取得权利的瑕疵或者是对不动产登记有异议的时候是除外的。从我国不动产抵押权善意取得制度的议稿来看， ...
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