权益冲突,进而损害房产、地产的经济效用;实行主体同一原则有利于充分发挥土地、房屋的经济效益,也便于主体行使权利,维护正常的房地产交易秩序。 [52]其实,这种 需符合合同相对性原则的要求。不过,当建筑物为房屋时,上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁的方式。诚然,房地权属一体转让不 ...
//www.110.com/ziliao/article-148028.html -
了解详情
租赁管理暂行规定》(1987年);《北京市新技术产业开发区房屋租赁买卖管理暂行办法》(1988年)等。 在房地产抵押方面有:《上海市抵押人民币贷款管理暂行规定 具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证,分别按比例税率或按件定额计缴印花税。 土地有偿使用以及土地有偿出让转让制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-147169.html -
了解详情
租赁管理暂行规定》(1987年);《北京市新技术产业开发区房屋租赁买卖管理暂行办法》(1988年)等。 在房地产抵押方面有:《上海市抵押人民币贷款管理暂行规定 具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证,分别按比例税率或按件定额计缴印花税。 土地有偿使用以及土地有偿出让转让制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-141633.html -
了解详情
的城镇国有土地使用权、乡村企事业建设用地使用权以及农村宅基地使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地,因此,将来我们可以将其统称为“建筑用地使用权”。 ,笔者认为,土地租用权应当实行登记对抗要件主义,亦即,土地用益物权租赁合同签订后,当事人应当办理土地租用权登记,未经登记的,不得对抗第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-12175.html -
了解详情
)由于供养型居住权不可转让、继承,因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴型居住权则不存在此限制。 (3)负有保管房屋的义务。罗马 350页。 〔23〕参见德国商法第22条第2款规定,因用益权、收益租赁合同或者类似的关系而承受营业的,准用上款关于取得营业的继续使用的规定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-11384.html -
了解详情
在一定的期限内行使。这一期限首先应限定在租赁合同有效期内,其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第118条 八条第三款规定:按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。[6]《意见》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-943510.html -
了解详情
公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。 八、问:在调整和变更单位自管房屋租赁关系时,是否需征得自管房单位的同意? 答:人民法院在调整和变更单位自 人应否承担赔偿责任 夫妻房产赠与合同生效后,赠与人不交付或者延迟交付赠与房产,给受赠人造成一定损失,受赠人请求办理房屋产权转让登记并赔偿损失。对此,应 ...
//www.110.com/ziliao/article-542748.html -
了解详情
房腾宅基地的,人民法院不予支持。 4、因房屋租赁、借用或代管引起的宅基地使用权纠纷。房客在租赁、借用他人房屋期间,擅自翻建、改造、添建、搭建 次会议通过) 第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。 18、国家发展计划委员会财政部农业部国土资源部建设部国务院纠风办关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-498344.html -
了解详情
在一定的期限内行使。这一期限首先应限定在租赁合同有效期内,其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第118条 八条第三款规定:按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。[6]《意见》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-239133.html -
了解详情
合同所取得的利用土地的权利并非物权,而债权,承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。如果承租人仅仅是取得的债权性质的 ,明显赋予当事人约定建设用地使用权期限的权利。 第二,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条关于土地使用权出让年限的规定的表述是最高年限,自然就 ...
//www.110.com/ziliao/article-237892.html -
了解详情