生之债务，或土地所有人对于地上权人于土地上所有之工作物或竹木之购买请求权、法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在 不履行，即不履行的后果将使合同目的落空。⑤须是当事人能够履行而不履行，排除协议解除和履行不能的情况。美国统一商法典第2—610条规定：“一方当事人表示拒不履行 ...
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逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 应当以此为准。这与司法解释二的观点相吻合。 6、建设工程债权转让后，受让人应享有优先受偿权 实践中，承包人基于某些原因，需要将建设工程价款的债权转让， ...
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归女儿汤某某所有，男女双方均无处置权、无变卖权；第四条债权与债务约定为：夫妻双方婚后名下无债权。男方汤某婚前购买以上房产所欠贷款由男方自行偿还，与女方王 自身父母存有争议，原告没有完全处分权，其与王某签订的离婚协议中的赠与条款构成重大误解；2、案涉房屋未过户给被告汤某某，原告汤某可依法撤销赠与，原告汤 ...
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另一方有权向第三人主张返还房屋所有权的请求权。然而，根据《物权法》第106条和《婚姻法司法解释(三)》第11条之规定，当第三人善意购买房屋、 存在夫妻共同债务，夫妻另一方可以向债权人提前清偿、提存或者和债权人达成债务承担协议。如果夫妻一方不存在严重损害夫妻共同财产的行为，而其擅自处分夫妻共同共有房屋 ...
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、共同占有和使用的目的，属于共同共有。双方出资不对等的情况，应当视为双方在出资购买房产时出资多的一方向出资少的一方的赠与，在析产处理上应当认定为各方 对共有财产的实际出资情况进行分配。（2）房屋共有人通过协议约定，一方将房屋的所有权全部无偿转让给另一方；但该协议签订后，双方并未按照约定将房产过户，此时 ...
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生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚 ...
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另一方有权向第三人主张返还房屋所有权的请求权。然而，根据《物权法》第106条和《婚姻法司法解释(三)》第11条之规定，当第三人善意购买房屋、 存在夫妻共同债务，夫妻另一方可以向债权人提前清偿、提存或者和债权人达成债务承担协议。如果夫妻一方不存在严重损害夫妻共同财产的行为，而其擅自处分夫妻共同共有房屋 ...
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处理？当事人约定以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，双方就房屋权利归属发生争议，如何处理？ 1、书面约定的协议很重要。 如果借名人 支持，但借名人有权向登记人主张出资债权。 4、借名人无法对抗第三人善意取得。 借名买房中的登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人 ...
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产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变 等应缴费用之情形；六、审核买家资信状况；七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；八 ...
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产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变 等应缴费用之情形；六、审核买家资信状况；七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；八 ...
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