典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同 买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559 之探讨》，我国台湾地区行政院研究发展考核委员会1995年印。 {26}张维迎：《产权激励与公司治理》，经济科学出版社2005年版。 {27}[意]桑德罗斯契巴 ...
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的类型化再到成文法。 （二）案例二 1．案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有住房 明知系争房屋已经变更产权人为李某。此后长达十余年之中，徐甲、钱某并未对此提出过异议，现徐甲、钱某要求确认系争房屋的买卖合同无效，缺乏事实依据， ...
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张某同意售房的委托代理书，并持张某的身份证及委托代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认 人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书 ...
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张某同意售房的委托代理书，并持张某的身份证及委托代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认 人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书 ...
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的情况，对房屋增值部分应作为双方的共同财产平均分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以 应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。该补偿的原则是婚姻法第三十九条第一款的 ...
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19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的 合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。 前款规定 ...
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19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的 合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。 前款规定 ...
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矛盾焦点。业主认为，停车场属于物业的公用设施，应当归全体业主共有，开发商将房屋所有权转让业主后，公用设施的所有权也随之转让。开发商则认为按照经济学原理谁 地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其 ...
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有无设置了抵押等他项权利。7、房屋有无法律，行政法规禁止买卖的情形。如产权有争议或已经列入了动迁范围。8房屋买卖是否需第三方同意。譬如二手房属于国家 对房屋户型、结构、供用电情况、供水、煤气、供暖、管线、物业收费的项目及收费标准等严格审查。 11、二手房买卖合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的， ...
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合同典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559 探讨》，我国台湾地区行政院研究发展考核委员会1995年印。 [26]张维迎：《产权激励与公司治理》，经济科学出版社2005年版。 [27][意]桑德罗斯契巴 ...
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