竣工验收,亦未通过消防验收,所以双方签订的租赁性质的摊位“买断”合同违反了法律的强制性规定,属无效合同。 刘文欣表示,消费者应对所有权和使用权进行区分。房产类别 在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关 ...
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人对此明知并达成合意，因此该意思表示在当事人之间无效。而在借名购房合同中，借名人确有将房屋登记于他人名下之法律拘束意思，出名人也在 、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；张颖律师联系方式：13126837129、微信号：13126837129公众微信号 ...
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类型化再到成文法。 （二）案例二 1．案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有 《上海市公有住房出售合同》无效。法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐甲、钱某自1999年即已明知系争房屋已经变更产权人为李某。 ...
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故其请求权的基础为确认合同无效或不成立，具体由法院确定。 旭坤公司辩称并反诉称，其向周涛交付的车辆符合合同约定，周涛要求退货并无依据，故不同意 《上海市公有住房出售合同》，购买上海市宝山区通河一村2号307室（以下简称通河一村307室）公有住房产权，并于2000 年1月经核准取得房屋产权，房屋建筑面积 ...
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产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 注意事项二 出卖人具有合法处分权，是保证二手房买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效，这是二手房 ：出卖人必须是产权证上登记的产权人；如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同；如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的同意等。 注意 ...
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是一种债权行为，不无检讨的余地。 实际上，解释第10条所列之不完整产权房屋，根据婚前与婚后投资比例分段计算，实行安份共有，是最简单、最合理 的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 [5]第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院 提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款１７４ ６５３６元人民币，并按购房款额的一倍赔偿 。 在本案中，天安公司行为构成欺诈，因欺诈行为而订立的合同应认定无效。但 对于无效合同给毕卫军所造成的损失应采取什么赔偿原则？有人主张适用 ...
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享有出卖标的物的所有权，但该标的物的设计或制造却侵犯了他人合法享有的知识产权，如专利权﹑商标权等。 针对标的物权利瑕疵的几种表现，法律对出卖人施加的 他一般权利之担保﹑有价证券未经宣告无效之担保。另一种观点认为权利瑕疵担保不仅适用于权利的买卖，而且适用于物的买卖。我国《合同法》买卖合同一章中，原则上不 ...
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被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复 最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年 人通过对不动产的收益首先抵偿利息，然后抵偿主债权。但任何流质条款均属无效，债权人须经法律途径才能剥夺债务人对不动产的所有权（第2088条），并 ...
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规定，但从要求提供的材料中有已登记备案的《商品房预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产 的。 第三、回买融资虽然风险小，但如果没有预告登记制度支撑，两次产权交易的税费成本，足以让融资者望而却步。现在金融机构向房地产开发商短期融资，与其让 ...
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