合同仍然有效。 因此，在这种情形下，夫妻中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通， 三个要件： 一是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同； 二是相对人相信或认为行为人具有代理权。 三是相对人主观上善意且无 ...
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因此，不应去考虑无权处分合同本身到底是效力待定还是无效合同的问题。另一方面，如果善意取得要依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或被撤销，则依据《 大学出版社2001年版，第124页。[11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008年第3期。[12]Schwab/ ...
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，还要考察该规定是管理性规范或效力性规范，只有违反属于效力性规范的法律或行政法规的合同，才是无效合同。同样限于立法技术，我国相关法律和行政法规中的强制性规定 在就合同解除与否问题发生纠纷后，在接到解除合同的通知后不及时诉请法院或仲裁机构确认解除合同的效力，而是径行协商或不予处理，在此情况下，易出现超过 ...
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了《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》，重申了合同无效原则，但强调“可以根据实际情况依法确认合同的效力。例如，买卖双方都是同一集体经济组织 ，部分农村（集中在原有城乡结合部）在城镇化进程中出现了人员户籍与土地性质的分离，即土地仍为集体所有，但人员已成建制转为“小城镇”类非农业户口，对于 ...
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十七条规定：“由于用人单位的原因订立的无效合同，对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”由此可见，我国的法律已经确认了过错方赔偿的原则。在上述案例中， 的欺诈行为对其造成了损害，则可以要求劳动者赔偿。五、结语：坚持社会诚信的价值追求信用既是一个道德问题，也是一个法治问题。诚信道德规范有赖于公平与正义的 ...
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效力性规定，因此，不能仅以违法第16条为由认定担保合同无效。那最终担保合同的效力如何呢? 判断的标准不在《公司法》，而是在《合同法》第50条。 通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 该通知是 ...
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患有间歇性的精神障碍，主张订立买卖合同时正处于不能辨认自己行为的状态，故所订合同无效。甲则向法院陈述订立合同的当时乙精神状态良好、头脑清醒，主张合同 ，由哪一方当事人负担证明责任就极其关键。如果由主张权利的一方负证明责任，由于行为能力存在的事实并未得到确认，他就会败诉；反之，如果证明责任在对方当事人， ...
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条的规定，被诉具体行政行为依法不成立或无效的，人民法院应当判决确认具体行政行为违法或者无效，此类案件目前的主要途径是行政诉讼，因为婚姻登记条件取消了此类案件 的，或者虽未办理过户登记，但是已办理房产公证手续的，人民法院对夫妻一方关于继续履行赠与合同的请求予以支持。（2）“可以”不是赋予法官自由裁量权， ...
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超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况， 结算纠纷，可另行诉讼解决。） /或者2、撤销原审调解书，同时驳回原审原告的起诉。附录：林场确权之诉主体不符 60位村民起诉被驳回//www.czrb.com ...
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）企业被注销后是否还具备民事主体资格我国在企业法人人格消灭或者法人权利能力终止的确认问题上，采取登记要件主义。因此，企业工商登记被注销后;不再具备民事主体 有关的法律规范，违反该类规范合同并不必然无效，但违反者需要承担行政法上的责任。（二十四）如何认定无权处分合同的效力和善意取得依据《合同法》第51条 ...
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