人与法律所有权人的分离；善意取得的概念中的“买受人出于善意受让出卖人无权处分的他人动产”，也已经表明了事实所有权人与法律所有权人的分离。占有脱离物的 保护，是“占有交易物”范畴项下，法律所能够做到的最好的选择。 关于效力待定的合同。在效力待定期间，债权形式主义立法例，规定其物权不发生变动，B之占有属A ...
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行为不能成立，在这种情况下对买卖合同的效力如何认定？这是一个关于出卖人无权处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有 的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性，不能 ...
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物权行为是一种法律行为，而不仅仅是履行债权合同的事实行为。两者的本质区别在于事实行为是法律直接依据事实本身确认其效力，而无需考虑行为人的意思表示；而法律行为必须 理论与善意取得制度不能相互取代。善意取得，亦称即时取得，是指动产占有人无权处分其占有的动产，但其将该动产转让给第三人，受让人取得该动产时出于 ...
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时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件，如果欠缺依法登记的要件，房屋所有权确定性的不转移 追认其配偶无权处分夫妻共同共有房屋的行为后，由于房屋价款是否已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋 ...
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方发生法律效力。但家事代理权范围不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。 明知或者应知的，而其依然与许先生单方签署购房合同，不能认定其对许先生处分共有房屋属于无权处分这一事实存在善意。其次，许先生弟弟也没有以一个 ...
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经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分行为属效力待定行为。非法转租应当属于无权处分，因为，对于转租而言，虽然 利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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但缺乏对民法基础的认识。如存款的占有对象是物还是权利？遗骸是什么物？无权处分的判断与刑法中利益受损的关系是什么？ 概括意义上的法秩序不统一是刑法 日本民法学者认为，由于以占有这一事实为法律要件，会产生后面所述的各种法律效力，因此把它作为一个单独的权利来看就称为占有权。[12]可见，规定占有权的国家视之 ...
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当事人约定以其相互间的交易所发生的债权债务为定期计算，互相抵销而仅付其差额的合同。此种债权债务关系，当事人不能因自己一方意志将对方排除在计算之外，故在性质上 让的通知先到丙，但因原债权人甲系无权处分，仍不能取得债权。 更大的问题在于债权让与于通知时才对债务人发生效力，如发生上例的情形，债务人该对何人 ...
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《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第132条第1款的规定，即属于无权处分行为。关于无权处分制度，《合同法》第51条规定 《城市房地产管理法》第四十四条规定的“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”的义务及其性质有所认识。从 ...
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乙对该电脑安份共有的事实清楚，甲未经乙同意擅自将该电脑售与丙是无权处分，但比照最高人民法院关于《民法通则》的解释在共同共有关系存续期间，部分共有 主张了。尽管如此，我们还应从法理上探究一下按份共有人优先购买权的性质和效力。 所有权主要是独立所有权，即所有权归唯一的权利人独立所有人所有。物之所有权也可以 ...
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