土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到 青岛法院案例选＊民事篇》社会科学文献出版社P41-45。 ⑦《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定上市交易的条件之一是同住成年人同意上市出售 ...
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权地位。如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对因出卖人的原因造成买受人无法取得房屋权属证书的，出卖人承担的系 影响甚巨，而且与不动产物权变动第三人的利益息息相关。第三人的利益实际上正是市场经济交易秩序的化身，社会整体的正常经济秩序就是由一个个第三人连接起来的 ...
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，而债权是请求权，债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月 规定，而不能由当事人随意创设。简单地说，关于公示方法原则上应当采用不动产登记、动产交付的规则。例如，房屋作为不动产，其买卖必须经过登记才能发生所有权的移转， ...
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，而债权是请求权，债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月 规定，而不能由当事人随意创设。简单地说，关于公示方法原则上应当采用不动产登记、动产交付的规则。例如，房屋作为不动产，其买卖必须经过登记才能发生所有权的移转， ...
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，在任何情况下，都不考虑不动产转让合同的效力。事实上，在受让人具有善意的情况下，不动产转让合同可能存在效力瑕疵。其最典型地表现在如下几个方面：第一， 善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价 ...
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判断对具体规范进行利益裁量。[8]但利益法学派最大的问题在于简单地从最上位的法的抽象基本价值直接过渡到规范之后的具体利益,而忽视了承载法的 历史中,合同法呈现了从严苛的形式主义向实质意思发展的趋势。合同作为交易的基础性制度,毫无疑问最受制于经济基础的变迁。当人类社会从农业手工经济过渡到工业化大规模生产 ...
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司不应当承担向被告魏某某支付双倍工资的责任。 ●湖南长沙某某乳业有限公司与某某国际贸易(北京)有限公司（买卖合同纠纷上诉案）【湖南省长沙市中级人民法院(2011)长中 追偿。 二审法院认为，交强险的立法目的不仅包括及时救济受害人，还包括减轻肇事人的经济负担，所以保险公司的追偿权仅限于抢救费用和财产损失 ...
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认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交 预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让 ...
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是只有1起。 第二，浙江省是案件数量最多的地区，一个省就有29件，几乎占到全国的三分之一。原因可能是，虽然浙江省是经济发达地区，但其经济模式以 现实中法院对于该条的适用很严格，以至于被告几乎不可能进行有效的反驳。在赵庸英诉衢州威尼化工实业有限公司等买卖合同纠纷案中，法院的判决过程非常简单，认为涉案公司 ...
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。事实上，在古罗马法中就已包含了适用于各种类型合同的一套高度复杂的规则，包括金钱与财物的借贷、抵押、买卖、租赁、合伙与委任等，不过因为社会分工程度 交换的出现、逐步地发展，作为交换经济的高级形态后发而来的。可以说，人类社会早期自然分工的原始存在，孕育了早期的简单的商品经济，远古时代地理环境差别引起的 ...
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