用地使用期满后，房子仍是百姓自己的，不需要办理其它手续，消除百姓的不安与焦虑，确保能够安居乐业。 二、办理房产证，方便且实惠 物权法第10条规定：不动产登记 的道路、绿地、其他公共场所、公用实施和物业用房，属于业主共有。业主可设立业主大会或业主委员会进行管理，并享有广泛的权利，如第76条规定：选聘和除 ...
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用地使用期满后，房子仍是百姓自己的，不需要办理其它手续，消除百姓的不安与焦虑，确保能够安居乐业。 二、办理房产证，方便且实惠 物权法第10条规定：“不动产 的道路、绿地、其他公共场所、公用实施和物业用房，属于业主共有。业主可设立业主大会或业主委员会进行管理，并享有广泛的权利，如第76条规定：“选聘和除 ...
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合同纠纷929件，两类案件数与结案总数之和的比值约为47%。物业类案件集中体现为同一物业服务区域一并起诉多个业主，商品房类案件体现为同一小区业主 不当，使得当事人在进入法庭调解程序前，便对调解过程本身产生抵触情绪。借鉴管理心理PEST分析思路，环境对当事人作出决策具有一定影响，合适的环境更适合法官发挥 ...
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建设单位认可。《建筑法》对建筑施工企业实行资质强制管理制度，目的在于保障建设工程的质量。总承包商无资质，其与建设方签订的建设工程施工合同无效。但分包商 共有多套房屋，析产后不影响第三方居住生存利益保障的。 6、业主因建筑物共有部分危及自身利益，起诉物业公司履行维修养护义务，法院是否应当追加业委会或业主 ...
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3条第3款规定：国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第4条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护， 业主有权依法更换。第82条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这种意义上的平等原则，包含 ...
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3条第3款规定：国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第4条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护， 业主有权依法更换。第82条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这种意义上的平等原则，包含 ...
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。大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的 ，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用 ...
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，广东高院在报纸上刊登拟拍卖整栋广丰大厦的公告，要求涉及广丰大厦的所有权利人或购房业主，于2001年11月30日前向景茂拍卖行申报 对受教育者颁发学历证书、学位证书的职责。高等学校与受教育者之间属于教育行政管理关系，受教育者对高等学校涉及受教育者基本权利的管理行为不服的，有权提起行政诉讼，高等学校是 ...
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通道、楼梯的供热系统的所有权属于业主，业主自行管理的由业主共同承担，业主委托有资质的物业公司管理的，由物业公司维修与管理。因此需要根据具体的产权责任进行 供暖行为已经构成了侵权，根据《合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务的规定，被侵权人可以对供热企业进行诉讼，以此获得自己的合法权益 ...
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的责任，代债务人--二手房主人向银行还清了债款，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲 。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经 ...
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