调控管理办法都与现代市场经济密切相关。一、香港的价格法律体系高度法制化是香港价格管理的一大特点，也是香港价格管理机制高效运转的制度原因。香港是普通法适用地区，属于 陈述或详情的广告；持牌地产代理不得就其以持牌地产代理身分代理的住宅物业，安排或准许以有别于有关的客户所指示的价格或租金或条款宣传该住宅物业 ...
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经济补偿办法》（劳部发[1994]481号）的规定，实际上减轻了用人单位的法律责任。 七、劳动者可否同时向用人单位主张经济补偿金和赔偿金 用人单位因违反劳动合同 请求减少。 「经典案例」申诉人郑某于1995年12月入职被诉单位某物业管理公司任保安，双方签订有劳动合同，最后一期劳动合同的期限自2002年 ...
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形态，推选代表人都存在诸多困难。一方面业主人数众多，大部分相互并不熟悉，法律让当事人来推选代表人进行诉讼，忽视了当事人相互之间并不熟悉特点。另一方面业主群体较为 和其他组织或法律规定的其他适格的当事人。二是参照我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》， ...
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《准则》建设的室内机动车停车位为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。 《安徽省物业管理条例》（2004年12月23日通过，2005年5月1日施行）规定 区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖。但是最与众不同的是，美国用法律强制的手段保证小区控制权属于小区内的全体业主，如：强制性规定开发商于何时 ...
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话：问世间，法是何物？法其实是一种'公平正义的行为习惯'.[①]而一个良好的法律，其判断标准也不外乎是公平、正义、诚实等美好的情感品质与伦理价值，这种 对。在我国的《物业管理条例》中，明确规定了物业公司负有制止高空抛物、报告并证明高空抛物的抛出处的法律义务，这个法律规定就是物业公司应该分担损失赔偿责任 ...
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是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人。《关于贯彻实施〈租赁条例〉的意见(一) 公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《租赁条例》及其贯彻意见的相关规定来看，出租人的主体应该是区县房地集团公司 ...
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与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________________________________________。[ [解读]根据《海南省住宅区物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业 ...
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的活动，至于住宅小区地下人防工程的建造，并不是出于开发商的自愿，如果没有法律法规的强行规定，应该没有开发商会主动建造人防工程的。虽然根据《人民防空法》 工程应属于小区共用设备设施的组成部分，而且根据条例的规定，住宅小区业主缴纳的物业管理费用就包括了共用设备设施的使用和维修费用，如果住宅小区地下人防工程 ...
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调解是产生于中国大陆本土的一种独特的纠纷解决方式，是一项正式的国家法律制度。伴随着中国大陆的社会转型，以及社会的法律化趋势不断增强，人民调解纠纷解决机制 ，并扬言如不从就杀人，反正自己是豁出去了，天不怕地不怕。街道办事处接到物业管理公司的报告后，立刻安排司法所与街道综治办、派出所等部门的人员赶往现场， ...
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住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争 人共同拥有。4、住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层停车位的建筑面积是不计算建筑容积率的，不 ...
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